綠意東居
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
34.3 坪
綠意東居 實價登錄行情概況
綠意東居位於基隆市七堵區（泰安路1號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 17.3 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多七堵區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看七堵區實價登錄- 基隆市七堵區泰安路１之９號８樓1,200 萬
2025-12-22 · 32.5 萬/坪
- 基隆市七堵區泰安路１之１０號５樓1,428 萬
2025-09-07 · 31.6 萬/坪
- 基隆市七堵區泰安路１之１２號２樓1,075 萬
2024-08-18 · 29.1 萬/坪
- 基隆市七堵區泰安路１之９號７樓1,025 萬
2024-07-20 · 27.8 萬/坪
- 基隆市七堵區泰安路１之１０號１２樓1,240 萬
2023-06-28 · 25.4 萬/坪
- 基隆市七堵區泰安路１之８號４樓680 萬
2022-01-05 · 19.3 萬/坪
- 基隆市七堵區泰安路１之９號792 萬
2021-10-29 · 25.9 萬/坪
- 基隆市七堵區泰安路１之１０號１１樓1,030 萬
2021-04-07 · 21.6 萬/坪
- 基隆市七堵區泰安路１之１２號745 萬
2020-11-25 · 24.1 萬/坪
- 基隆市七堵區泰安路１之１２號２樓630 萬
2020-11-16 · 18.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 基隆市七堵區泰安路１之９號８樓 | 1,200 萬 | 32.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-09-07 | 基隆市七堵區泰安路１之１０號５樓 | 1,428 萬 | 31.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-08-18 | 基隆市七堵區泰安路１之１２號２樓 | 1,075 萬 | 29.1 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-07-20 | 基隆市七堵區泰安路１之９號７樓 | 1,025 萬 | 27.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-06-28 | 基隆市七堵區泰安路１之１０號１２樓 | 1,240 萬 | 25.4 萬/坪 | 42.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-01-05 | 基隆市七堵區泰安路１之８號４樓 | 680 萬 | 19.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2021-10-29 | 基隆市七堵區泰安路１之９號 | 792 萬 | 25.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 一層/十二層 |
| 2021-04-07 | 基隆市七堵區泰安路１之１０號１１樓 | 1,030 萬 | 21.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2020-11-25 | 基隆市七堵區泰安路１之１２號 | 745 萬 | 24.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 一層/十二層 |
| 2020-11-16 | 基隆市七堵區泰安路１之１２號２樓 | 630 萬 | 18.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/十二層 |
綠意東居 數據解讀
每一項都對照七堵區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
七堵區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 19%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。七堵區中位數 66.8%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
48 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在七堵區 37 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比七堵區屋齡相近（2023±5 年）的 8 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 25.3%。
半數成交落在 19.4–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠意東居目前社區 | 21.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 2023 | 48 | ||
| 富貴大樓 | 22.5 萬 | 31.1 坪 | 2025 | 62 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬隆青青No.2 | 21.9 萬 | 41.6 坪 | 2023 | 41 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 珍品園-公寓區 | 24.4 萬 | 33.9 坪 | 2021 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 里山鑽 | 23 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 72 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 百福新象 | 28.4 萬 | 33.2 坪 | 2024 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崇禮公寓大樓 | 24.9 萬 | 37.3 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠意東居最新平均成交價是多少？
綠意東居最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 741 萬，共 48 筆成交紀錄。
綠意東居近期房價走勢如何？
綠意東居近一年單價上漲 8%，成交單價介於 17.3 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠意東居是哪一年的社區？有多少戶？
綠意東居建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 26 戶。
綠意東居位於什麼位置？
綠意東居位於基隆市七堵區泰安路1號。
七堵區有哪些相似社區可比較？
與綠意東居條件最接近的社區包括：富貴大樓（22.5 萬/坪）、萬隆青青No.2（21.9 萬/坪）、珍品園-公寓區（24.4 萬/坪）、里山鑽（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠意東居比七堵區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比七堵區屋齡相近（2023±5 年）的 8 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 25.3%。
綠意東居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在七堵區 37 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠意東居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。