百福新象
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.2 坪
百福新象 實價登錄行情概況
百福新象位於基隆市七堵區（實踐路76號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 25.9 萬至 31.0 萬/坪。想了解更多七堵區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看七堵區實價登錄- 基隆市七堵區實踐路５６號二樓1,210 萬
2020-11-28 · 28.1 萬/坪
- 基隆市七堵區實踐路５６號三樓1,205 萬
2020-11-02 · 28.1 萬/坪
- 基隆市七堵區實踐路５６號四樓1,203 萬
2020-10-31 · 27.8 萬/坪
- 基隆市七堵區實踐路５８號五樓981 萬
2020-10-31 · 28.4 萬/坪
- 基隆市七堵區實踐路５８號十四樓1,115 萬
2020-10-31 · 28.3 萬/坪
- 基隆市七堵區實踐路５８號十三樓1,795 萬
2020-10-29 · 31.0 萬/坪
- 基隆市七堵區實踐路５８號二樓964 萬
2020-10-27 · 28.0 萬/坪
- 基隆市七堵區實踐路５８號七樓988 萬
2020-10-24 · 28.5 萬/坪
- 基隆市七堵區實踐路５８號三樓970 萬
2020-10-24 · 28.2 萬/坪
- 基隆市七堵區實踐路５６號七樓1,219 萬
2020-10-22 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-28 | 基隆市七堵區實踐路５６號二樓 | 1,210 萬 | 28.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2020-11-02 | 基隆市七堵區實踐路５６號三樓 | 1,205 萬 | 28.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2020-10-31 | 基隆市七堵區實踐路５６號四樓 | 1,203 萬 | 27.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2020-10-31 | 基隆市七堵區實踐路５８號五樓 | 981 萬 | 28.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2020-10-31 | 基隆市七堵區實踐路５８號十四樓 | 1,115 萬 | 28.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2020-10-29 | 基隆市七堵區實踐路５８號十三樓 | 1,795 萬 | 31.0 萬/坪 | 51.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2020-10-27 | 基隆市七堵區實踐路５８號二樓 | 964 萬 | 28.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2020-10-24 | 基隆市七堵區實踐路５８號七樓 | 988 萬 | 28.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2020-10-24 | 基隆市七堵區實踐路５８號三樓 | 970 萬 | 28.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2020-10-22 | 基隆市七堵區實踐路５６號七樓 | 1,219 萬 | 28.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 七層/十四層 |
百福新象 數據解讀
每一項都對照七堵區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
七堵區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 54%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。七堵區中位數 66.8%。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
24 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在七堵區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比七堵區屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 16.3%。
半數成交落在 28.1–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百福新象目前社區 | 28.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 2024 | 24 | ||
| 富源鑫二期 | 28.6 萬 | 33.3 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富源鑫Ⅲ森活 | 28.6 萬 | 33.3 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 吉璞御沐 | 33.8 萬 | 34.6 坪 | 2021 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬隆青青二期 | 28.9 萬 | 37.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 福邦麗園 | 31.4 萬 | 32.5 坪 | 2021 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 富貴大樓 | 22.5 萬 | 31.1 坪 | 2025 | 62 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百福新象最新平均成交價是多少？
百福新象最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 947 萬，共 24 筆成交紀錄。
百福新象是哪一年的社區？有多少戶？
百福新象建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 25 戶。
百福新象位於什麼位置？
百福新象位於基隆市七堵區實踐路76號。
七堵區有哪些相似社區可比較？
與百福新象條件最接近的社區包括：富源鑫二期（28.6 萬/坪）、富源鑫Ⅲ森活（28.6 萬/坪）、吉璞御沐（33.8 萬/坪）、萬隆青青二期（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百福新象比七堵區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比七堵區屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 16.3%。
百福新象最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在七堵區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百福新象成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。