瑞揚景綻
均價/坪
38.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-1.5%
平均坪數
30.2 坪
瑞揚景綻 實價登錄行情概況
瑞揚景綻位於基隆市中山區（大德段184-2地號），社區總戶數 49 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 38.8 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 36.6 萬至 40.2 萬/坪，近一年單價下跌 1.5%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁1,840 萬
2026-06-13 · 40.0 萬/坪
- 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁1,245 萬
2025-12-15 · 36.6 萬/坪
- 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁1,320 萬
2025-05-11 · 39.2 萬/坪
- 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁1,359 萬
2025-05-08 · 40.2 萬/坪
- 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁1,325 萬
2025-04-30 · 39.4 萬/坪
- 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁1,290 萬
2025-04-25 · 37.8 萬/坪
- 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁1,240 萬
2025-04-25 · 38.4 萬/坪
- 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁1,292 萬
2025-04-23 · 38.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁 | 1,840 萬 | 40.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/13 |
| 2025-12-15 | 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁 | 1,245 萬 | 36.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 五層/13 |
| 2025-05-11 | 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁 | 1,320 萬 | 39.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 十層/13 |
| 2025-05-08 | 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁 | 1,359 萬 | 40.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 十三層/13 |
| 2025-04-30 | 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁 | 1,325 萬 | 39.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 十二層/13 |
| 2025-04-25 | 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁 | 1,290 萬 | 37.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/13 |
| 2025-04-25 | 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁 | 1,240 萬 | 38.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 七層/13 |
| 2025-04-23 | 基隆市中山區健民街14巷13弄22號旁 | 1,292 萬 | 38.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/13 |
瑞揚景綻 數據解讀
每一項都對照中山區其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 87%；中位數 27.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 15 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.8 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 42.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.3–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞揚景綻目前社區 | 38.8 萬/坪 | 30.2 坪 | - | 8 | ||
| 夢悅城 | 32.2 萬 | 30.4 坪 | - | 752 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新橫濱2夢悦城 | 31.8 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 536 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新橫濱-星野區 | 29.6 萬 | 28.8 坪 | - | 607 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏貿臻璽 | 27.5 萬 | 33.5 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海揚V1 | 51.3 萬 | 20.6 坪 | - | 72 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 新橫濱-上野區 | 29.9 萬 | 36.4 坪 | 2022 | 374 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞揚景綻最新平均成交價是多少？
瑞揚景綻最新實價登錄平均單價約 38.8 萬/坪，平均總價約 1,173 萬，共 8 筆成交紀錄。
瑞揚景綻近期房價走勢如何？
瑞揚景綻近一年單價下跌 1.5%，成交單價介於 36.6 萬至 40.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
瑞揚景綻是哪一年的社區？有多少戶？
瑞揚景綻社區總戶數 49 戶。
瑞揚景綻位於什麼位置？
瑞揚景綻位於基隆市中山區大德段184-2地號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與瑞揚景綻條件最接近的社區包括：夢悅城（32.2 萬/坪）、新橫濱2夢悦城（31.8 萬/坪）、新橫濱-星野區（29.6 萬/坪）、宏貿臻璽（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞揚景綻比中山區行情高還是低？
平均 38.8 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 42.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
瑞揚景綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 15 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞揚景綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.3–39.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。