我泉山莊
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
78.8 坪
我泉山莊 實價登錄行情概況
我泉山莊位於基隆市中正區（新豐街162巷99號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 121 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 78.8 坪，成交單價介於 16.6 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 基隆市中正區新豐街１６２巷１３５號六樓2,500 萬
2025-08-31 · 24.3 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街１６２巷１０７號四樓1,750 萬
2025-07-05 · 21.3 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街１６２巷９９號1,268 萬
2025-03-25 · 21.4 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街１６２巷１０７號三樓1,640 萬
2024-03-28 · 18.7 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街１６２巷１１３號二樓1,583 萬
2023-11-08 · 19.7 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街１６２巷１０３號六樓1,580 萬
2023-10-22 · 26.7 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街１６２巷１２５號四樓1,600 萬
2023-10-13 · 19.5 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街１６２巷１２９號二樓1,500 萬
2022-11-26 · 16.6 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街１６２巷１１５號四樓1,600 萬
2022-09-28 · 21.8 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街１６２巷１３１號二樓1,620 萬
2022-07-16 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 基隆市中正區新豐街１６２巷１３５號六樓 | 2,500 萬 | 24.3 萬/坪 | 95.4 坪 | 六層，見其他登記事項/六層 |
| 2025-07-05 | 基隆市中正區新豐街１６２巷１０７號四樓 | 1,750 萬 | 21.3 萬/坪 | 77.9 坪 | 四層/六層 |
| 2025-03-25 | 基隆市中正區新豐街１６２巷９９號 | 1,268 萬 | 21.4 萬/坪 | 59.2 坪 | 一層/六層 |
| 2024-03-28 | 基隆市中正區新豐街１６２巷１０７號三樓 | 1,640 萬 | 18.7 萬/坪 | 87.8 坪 | 三層/六層 |
| 2023-11-08 | 基隆市中正區新豐街１６２巷１１３號二樓 | 1,583 萬 | 19.7 萬/坪 | 80.3 坪 | 二層/六層 |
| 2023-10-22 | 基隆市中正區新豐街１６２巷１０３號六樓 | 1,580 萬 | 26.7 萬/坪 | 59.2 坪 | 六層，見其他登記事項/六層 |
| 2023-10-13 | 基隆市中正區新豐街１６２巷１２５號四樓 | 1,600 萬 | 19.5 萬/坪 | 82.0 坪 | 四層/六層 |
| 2022-11-26 | 基隆市中正區新豐街１６２巷１２９號二樓 | 1,500 萬 | 16.6 萬/坪 | 90.2 坪 | 二層/六層 |
| 2022-09-28 | 基隆市中正區新豐街１６２巷１１５號四樓 | 1,600 萬 | 21.8 萬/坪 | 73.5 坪 | 四層/六層 |
| 2022-07-16 | 基隆市中正區新豐街１６２巷１３１號二樓 | 1,620 萬 | 19.7 萬/坪 | 82.0 坪 | 二層/六層 |
我泉山莊 數據解讀
每一項都對照中正區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 50%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
10 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 34 個社區中高於 38%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.6–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 我泉山莊目前社區 | 21.0 萬/坪 | 78.8 坪 | 2013 | 10 | ||
| 岩大安邸 | 22.9 萬 | 57.5 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 吉興名人 | 21.5 萬 | 38.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 巴賽隆納 | 17.9 萬 | 48.3 坪 | 1997 | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 僑家大院 | 24.3 萬 | 46.3 坪 | - | 51 | 同區可比 | 比較 |
| 中正藏馥 | 23.3 萬 | 39.2 坪 | 2024 | 43 | 單價相近 | 比較 |
| 錦富沅 | 20.6 萬 | 29.3 坪 | 2022 | 15 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
我泉山莊最新平均成交價是多少？
我泉山莊最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 1,637 萬，共 10 筆成交紀錄。
我泉山莊近期房價走勢如何？
我泉山莊近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 16.6 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
我泉山莊是哪一年的社區？有多少戶？
我泉山莊建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 121 戶。
我泉山莊位於什麼位置？
我泉山莊位於基隆市中正區新豐街162巷99號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與我泉山莊條件最接近的社區包括：岩大安邸（22.9 萬/坪）、吉興名人（21.5 萬/坪）、巴賽隆納（17.9 萬/坪）、僑家大院（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
我泉山莊比中正區行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
我泉山莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 34 個社區中高於 38%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
我泉山莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。