幸福華城一期XY棟
均價/坪
11.5 萬/坪
成交筆數
65 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
30.5 坪
幸福華城一期XY棟 實價登錄行情概況
幸福華城一期XY棟位於基隆市暖暖區（碇內街216號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 11.5 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 7.4 萬至 15.6 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多暖暖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看暖暖區實價登錄- 基隆市暖暖區碇內街２３６號４樓440 萬
2025-07-28 · 11.9 萬/坪
- 基隆市暖暖區碇內街２５８號７樓240 萬
2025-05-14 · 10.6 萬/坪
- 基隆市暖暖區碇內街２３２號８樓470 萬
2025-04-30 · 13.8 萬/坪
- 基隆市暖暖區碇內街２６０號８樓383 萬
2025-04-30 · 12.7 萬/坪
- 基隆市暖暖區碇內街３０６號３樓350 萬
2025-04-02 · 14.9 萬/坪
- 基隆市暖暖區碇內街２２０號５樓510 萬
2025-03-19 · 12.9 萬/坪
- 基隆市暖暖區碇內街２４２號７樓410 萬
2025-03-05 · 13.4 萬/坪
- 基隆市暖暖區碇內街２７０號４樓395 萬
2025-02-13 · 12.9 萬/坪
- 基隆市暖暖區碇內街２８４號６樓360 萬
2025-01-23 · 12.0 萬/坪
- 基隆市暖暖區碇內街２３６號４樓401 萬
2024-12-13 · 10.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 基隆市暖暖區碇內街２３６號４樓 | 440 萬 | 11.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/十層 |
| 2025-05-14 | 基隆市暖暖區碇內街２５８號７樓 | 240 萬 | 10.6 萬/坪 | 22.6 坪 | 七層/十層 |
| 2025-04-30 | 基隆市暖暖區碇內街２３２號８樓 | 470 萬 | 13.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/十層 |
| 2025-04-30 | 基隆市暖暖區碇內街２６０號８樓 | 383 萬 | 12.7 萬/坪 | 30.2 坪 | 八層/十層 |
| 2025-04-02 | 基隆市暖暖區碇內街３０６號３樓 | 350 萬 | 14.9 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/十層 |
| 2025-03-19 | 基隆市暖暖區碇內街２２０號５樓 | 510 萬 | 12.9 萬/坪 | 39.6 坪 | 五層/十層 |
| 2025-03-05 | 基隆市暖暖區碇內街２４２號７樓 | 410 萬 | 13.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 七層/十層 |
| 2025-02-13 | 基隆市暖暖區碇內街２７０號４樓 | 395 萬 | 12.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/十層 |
| 2025-01-23 | 基隆市暖暖區碇內街２８４號６樓 | 360 萬 | 12.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 六層/十層 |
| 2024-12-13 | 基隆市暖暖區碇內街２３６號４樓 | 401 萬 | 10.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/十層 |
幸福華城一期XY棟 數據解讀
每一項都對照暖暖區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
暖暖區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 10%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。暖暖區中位數 62.8%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
65 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.5 萬/坪，比暖暖區屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 18.1 萬/坪低 36.2%。
半數成交落在 10.4–12.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福華城一期XY棟目前社區 | 11.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 1996 | 65 | ||
| 幸福華城一期A棟 | 11.4 萬 | 26.2 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森林國家 | 11.3 萬 | 35.8 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福華城二期/彩色世界G棟 | 10.2 萬 | 29.7 坪 | 1995 | 54 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅傑摩爾B區 | 16.5 萬 | 26 坪 | 1996 | 19 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶祥吉祥 | 18.1 萬 | 33.3 坪 | 1996 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅傑摩爾 | 17 萬 | 24.4 坪 | 1995 | 28 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福華城一期XY棟最新平均成交價是多少？
幸福華城一期XY棟最新實價登錄平均單價約 11.5 萬/坪，平均總價約 350 萬，共 65 筆成交紀錄。
幸福華城一期XY棟近期房價走勢如何？
幸福華城一期XY棟近一年單價上漲 14%，成交單價介於 7.4 萬至 15.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福華城一期XY棟是哪一年的社區？有多少戶？
幸福華城一期XY棟建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 45 戶。
幸福華城一期XY棟位於什麼位置？
幸福華城一期XY棟位於基隆市暖暖區碇內街216號。
暖暖區有哪些相似社區可比較？
與幸福華城一期XY棟條件最接近的社區包括：幸福華城一期A棟（11.4 萬/坪）、森林國家（11.3 萬/坪）、幸福華城二期/彩色世界G棟（10.2 萬/坪）、羅傑摩爾B區（16.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福華城一期XY棟比暖暖區行情高還是低？
平均 11.5 萬/坪，比暖暖區屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 18.1 萬/坪低 36.2%。
幸福華城一期XY棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福華城一期XY棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.4–12.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。