幸大新東區
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
72.5 坪
幸大新東區 實價登錄行情概況
幸大新東區位於基隆市安樂區（麥金路3巷501號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 347 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 72.5 坪，成交單價介於 28.5 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多安樂區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安樂區實價登錄- 基隆市安樂區麥金路３巷５１９號2,203 萬
2025-04-12 · 30.5 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路３巷５５３號2,288 萬
2025-02-28 · 31.3 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路３巷５５１號2,205 萬
2024-12-07 · 30.5 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路３巷５４１號2,204 萬
2024-09-17 · 30.5 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路３巷５２７號2,203 萬
2024-09-10 · 30.5 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路３巷５３７號2,205 萬
2024-09-08 · 30.5 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路３巷５３３號2,205 萬
2024-08-31 · 30.5 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路３巷５４７號2,203 萬
2024-08-03 · 30.5 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路３巷５２５號2,205 萬
2024-08-03 · 30.5 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路３巷５４５號2,205 萬
2024-07-20 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 基隆市安樂區麥金路３巷５１９號 | 2,203 萬 | 30.5 萬/坪 | 72.2 坪 | 全/五層 |
| 2025-02-28 | 基隆市安樂區麥金路３巷５５３號 | 2,288 萬 | 31.3 萬/坪 | 73.1 坪 | 全/五層 |
| 2024-12-07 | 基隆市安樂區麥金路３巷５５１號 | 2,205 萬 | 30.5 萬/坪 | 72.2 坪 | 全/五層 |
| 2024-09-17 | 基隆市安樂區麥金路３巷５４１號 | 2,204 萬 | 30.5 萬/坪 | 72.3 坪 | 全/五層 |
| 2024-09-10 | 基隆市安樂區麥金路３巷５２７號 | 2,203 萬 | 30.5 萬/坪 | 72.2 坪 | 全/五層 |
| 2024-09-08 | 基隆市安樂區麥金路３巷５３７號 | 2,205 萬 | 30.5 萬/坪 | 72.3 坪 | 全/五層 |
| 2024-08-31 | 基隆市安樂區麥金路３巷５３３號 | 2,205 萬 | 30.5 萬/坪 | 72.3 坪 | 全/五層 |
| 2024-08-03 | 基隆市安樂區麥金路３巷５４７號 | 2,203 萬 | 30.5 萬/坪 | 72.2 坪 | 全/五層 |
| 2024-08-03 | 基隆市安樂區麥金路３巷５２５號 | 2,205 萬 | 30.5 萬/坪 | 72.3 坪 | 全/五層 |
| 2024-07-20 | 基隆市安樂區麥金路３巷５４５號 | 2,205 萬 | 30.5 萬/坪 | 72.3 坪 | 全/五層 |
幸大新東區 數據解讀
每一項都對照安樂區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安樂區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 84%；中位數 20.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.7%，其餘為公設與附屬建物。安樂區中位數 66.0%。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
21 筆成交 ÷ 347 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安樂區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比安樂區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 45.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.7–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸大新東區目前社區 | 30.0 萬/坪 | 72.5 坪 | 2015 | 21 | ||
| 三愛臻品 | 27.5 萬 | 55.6 坪 | 2009 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 城上城 | 34.4 萬 | 51.4 坪 | 2016 | 64 | 屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 竹城北海道 | 27.1 萬 | 42.3 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 涵仰 | 24.6 萬 | 52.8 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 維也納花園 | 24.7 萬 | 49.5 坪 | 2007 | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 城上城 | 34.4 萬 | 51.4 坪 | - | 64 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸大新東區最新平均成交價是多少？
幸大新東區最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 2,172 萬，共 21 筆成交紀錄。
幸大新東區近期房價走勢如何？
幸大新東區近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 28.5 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸大新東區是哪一年的社區？有多少戶？
幸大新東區建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 347 戶。
幸大新東區位於什麼位置？
幸大新東區位於基隆市安樂區麥金路3巷501號。
安樂區有哪些相似社區可比較？
與幸大新東區條件最接近的社區包括：三愛臻品（27.5 萬/坪）、城上城（34.4 萬/坪）、竹城北海道（27.1 萬/坪）、涵仰（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸大新東區比安樂區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比安樂區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 45.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸大新東區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安樂區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸大新東區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。