寶吉第景
均價/坪
14.0 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+26.5%
平均坪數
29.5 坪
寶吉第景 實價登錄行情概況
寶吉第景位於基隆市七堵區（東新街89巷），社區總戶數 195 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 14.0 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 9.5 萬至 21.2 萬/坪，近一年單價上漲 26.5%。想了解更多七堵區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看七堵區實價登錄- 基隆市七堵區東新街８９巷３７號630 萬
2025-10-26 · 21.2 萬/坪
- 基隆市七堵區東新街８９巷３７號600 萬
2025-08-14 · 20.2 萬/坪
- 基隆市七堵區東新街８９巷２５之１號390 萬
2025-06-16 · 13.3 萬/坪
- 基隆市七堵區東新街８９巷２５之４號530 萬
2025-05-26 · 18.0 萬/坪
- 基隆市七堵區東新街８９巷８０弄５號５樓360 萬
2025-01-14 · 12.4 萬/坪
- 基隆市七堵區東新街８９巷２５之４號530 萬
2024-11-01 · 18.0 萬/坪
- 基隆市七堵區東新街８９巷４２號５樓350 萬
2024-10-08 · 12.0 萬/坪
- 基隆市七堵區東新街８９巷２９之１號420 萬
2024-08-31 · 15.1 萬/坪
- 基隆市七堵區東新街８９巷４２號５樓280 萬
2024-06-01 · 9.6 萬/坪
- 基隆市七堵區東新街８９巷２號３樓610 萬
2024-05-18 · 16.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 基隆市七堵區東新街８９巷３７號 | 630 萬 | 21.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 一層/五層 |
| 2025-08-14 | 基隆市七堵區東新街８９巷３７號 | 600 萬 | 20.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 一層/五層 |
| 2025-06-16 | 基隆市七堵區東新街８９巷２５之１號 | 390 萬 | 13.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/五層 |
| 2025-05-26 | 基隆市七堵區東新街８９巷２５之４號 | 530 萬 | 18.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/五層 |
| 2025-01-14 | 基隆市七堵區東新街８９巷８０弄５號５樓 | 360 萬 | 12.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-11-01 | 基隆市七堵區東新街８９巷２５之４號 | 530 萬 | 18.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/五層 |
| 2024-10-08 | 基隆市七堵區東新街８９巷４２號５樓 | 350 萬 | 12.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-08-31 | 基隆市七堵區東新街８９巷２９之１號 | 420 萬 | 15.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-01 | 基隆市七堵區東新街８９巷４２號５樓 | 280 萬 | 9.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-18 | 基隆市七堵區東新街８９巷２號３樓 | 610 萬 | 16.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/五層 |
寶吉第景 數據解讀
每一項都對照七堵區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
七堵區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 0%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.7%，其餘為公設與附屬建物。七堵區中位數 66.8%。
成交單價的離散程度為 24.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 195 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在七堵區 37 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.0 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 45.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 11.4–16.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶吉第景目前社區 | 14.0 萬/坪 | 29.5 坪 | - | 21 | ||
| 百福豪宅公寓大樓 | 18.4 萬 | 25.7 坪 | 1981 | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 里山居 | 18.1 萬 | 38.9 坪 | 1996 | 19 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 里山居 | 18.1 萬 | 38.9 坪 | 2017 | 19 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 大地遊龍 | 18.5 萬 | 37.9 坪 | 1995 | 15 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇德大廈 | 21.3 萬 | 26.7 坪 | 1990 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 摩登雙星 | 21.6 萬 | 32.3 坪 | 1981 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶吉第景最新平均成交價是多少？
寶吉第景最新實價登錄平均單價約 14.0 萬/坪，平均總價約 416 萬，共 21 筆成交紀錄。
寶吉第景近期房價走勢如何？
寶吉第景近一年單價上漲 26.5%，成交單價介於 9.5 萬至 21.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶吉第景是哪一年的社區？有多少戶？
寶吉第景社區總戶數 195 戶。
寶吉第景位於什麼位置？
寶吉第景位於基隆市七堵區東新街89巷。
七堵區有哪些相似社區可比較？
與寶吉第景條件最接近的社區包括：百福豪宅公寓大樓（18.4 萬/坪）、里山居（18.1 萬/坪）、里山居（18.1 萬/坪）、大地遊龍（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶吉第景比七堵區行情高還是低？
平均 14.0 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 45.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶吉第景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在七堵區 37 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶吉第景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.4–16.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。