好家園
均價/坪
13.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-2.1%
平均坪數
21.3 坪
好家園 實價登錄行情概況
好家園位於基隆市安樂區（樂一路86號），建造於 1976 年，屋齡約 50 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 13.9 萬/坪，平均坪數約 21.3 坪，成交單價介於 8.0 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價下跌 2.1%。想了解更多安樂區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安樂區實價登錄- 基隆市安樂區樂一路６５之１１號５樓250 萬
2025-07-23 · 15.3 萬/坪
- 基隆市安樂區樂一路６５之６號３樓180 萬
2025-04-10 · 10.7 萬/坪
- 基隆市安樂區樂一路９０之２號３樓800 萬
2025-03-30 · 28.5 萬/坪
- 基隆市安樂區樂一路６５之６號２樓206 萬
2025-03-21 · 12.2 萬/坪
- 基隆市安樂區樂一路９６號２樓410 萬
2025-01-11 · 16.2 萬/坪
- 基隆市安樂區樂一路６５之１１號５樓130 萬
2024-12-11 · 8.0 萬/坪
- 基隆市安樂區樂一路６５之１０號５樓190 萬
2024-12-11 · 8.8 萬/坪
- 基隆市安樂區樂一路１０７之６號350 萬
2024-09-30 · 11.8 萬/坪
- 基隆市安樂區樂一路９６之１號５樓250 萬
2024-09-20 · 10.8 萬/坪
- 基隆市安樂區樂一路６５之１１號４樓180 萬
2024-09-09 · 11.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 基隆市安樂區樂一路６５之１１號５樓 | 250 萬 | 15.3 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/五層 |
| 2025-04-10 | 基隆市安樂區樂一路６５之６號３樓 | 180 萬 | 10.7 萬/坪 | 16.8 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-30 | 基隆市安樂區樂一路９０之２號３樓 | 800 萬 | 28.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-21 | 基隆市安樂區樂一路６５之６號２樓 | 206 萬 | 12.2 萬/坪 | 16.8 坪 | 二層/五層 |
| 2025-01-11 | 基隆市安樂區樂一路９６號２樓 | 410 萬 | 16.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-12-11 | 基隆市安樂區樂一路６５之１１號５樓 | 130 萬 | 8.0 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-12-11 | 基隆市安樂區樂一路６５之１０號５樓 | 190 萬 | 8.8 萬/坪 | 21.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-09-30 | 基隆市安樂區樂一路１０７之６號 | 350 萬 | 11.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 一層/五層 |
| 2024-09-20 | 基隆市安樂區樂一路９６之１號５樓 | 250 萬 | 10.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-09-09 | 基隆市安樂區樂一路６５之１１號４樓 | 180 萬 | 11.0 萬/坪 | 16.3 坪 | 四層/五層 |
好家園 數據解讀
每一項都對照安樂區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安樂區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 5%；中位數 20.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 81.2%，其餘為公設與附屬建物。安樂區中位數 66.0%。
成交單價的離散程度為 42.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1976 年，屋齡約 50 年。
17 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安樂區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.9 萬/坪，比安樂區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 32.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 10.8–15.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好家園目前社區 | 13.9 萬/坪 | 21.3 坪 | 1976 | 17 | ||
| 碧嵐大地第三代 | 14.2 萬 | 38.7 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藍天麗地 | 15.2 萬 | 29.5 坪 | 1995 | 42 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家翡翠 | 15.7 萬 | 32 坪 | 1995 | 35 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邸中國大廈C區 | 15.4 萬 | 38.6 坪 | 1996 | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邸中國大廈D區 | 14.9 萬 | 43.6 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品園 | 9.9 萬 | 31 坪 | - | 9 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好家園最新平均成交價是多少？
好家園最新實價登錄平均單價約 13.9 萬/坪，平均總價約 312 萬，共 17 筆成交紀錄。
好家園近期房價走勢如何？
好家園近一年單價下跌 2.1%，成交單價介於 8.0 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
好家園是哪一年的社區？有多少戶？
好家園建於 1976 年（屋齡約 50 年），社區總戶數 15 戶。
好家園位於什麼位置？
好家園位於基隆市安樂區樂一路86號。
安樂區有哪些相似社區可比較？
與好家園條件最接近的社區包括：碧嵐大地第三代（14.2 萬/坪）、藍天麗地（15.2 萬/坪）、皇家翡翠（15.7 萬/坪）、龍邸中國大廈C區（15.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好家園比安樂區行情高還是低？
平均 13.9 萬/坪，比安樂區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 32.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
好家園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安樂區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好家園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.8–15.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。