一品園
均價/坪
9.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+40%
平均坪數
31 坪
一品園 實價登錄行情概況
一品園位於基隆市安樂區（新西街106號之2），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 9.9 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 5.7 萬至 14.1 萬/坪，近一年單價上漲 40%。想了解更多安樂區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安樂區實價登錄- 基隆市安樂區新西街１３２之４號322 萬
2026-01-12 · 10.4 萬/坪
- 基隆市安樂區新西街１０５號２樓400 萬
2025-08-05 · 14.1 萬/坪
- 基隆市安樂區新西街１２６號５樓330 萬
2023-06-30 · 9.7 萬/坪
- 基隆市安樂區新西街１１６號５樓320 萬
2023-06-20 · 12.6 萬/坪
- 基隆市安樂區新西街１２８號５樓290 萬
2023-02-07 · 8.5 萬/坪
- 基隆市安樂區新西街１１６號５樓145 萬
2023-01-02 · 5.7 萬/坪
- 基隆市安樂區新西街１２４號３樓350 萬
2022-04-17 · 12.0 萬/坪
- 基隆市安樂區新西街１３２之４號270 萬
2022-02-19 · 8.8 萬/坪
- 基隆市安樂區新西街１１６號310 萬
2021-11-14 · 7.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 基隆市安樂區新西街１３２之４號 | 322 萬 | 10.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/五層 |
| 2025-08-05 | 基隆市安樂區新西街１０５號２樓 | 400 萬 | 14.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/五層 |
| 2023-06-30 | 基隆市安樂區新西街１２６號５樓 | 330 萬 | 9.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/五層 |
| 2023-06-20 | 基隆市安樂區新西街１１６號５樓 | 320 萬 | 12.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/五層 |
| 2023-02-07 | 基隆市安樂區新西街１２８號５樓 | 290 萬 | 8.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-01-02 | 基隆市安樂區新西街１１６號５樓 | 145 萬 | 5.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/五層 |
| 2022-04-17 | 基隆市安樂區新西街１２４號３樓 | 350 萬 | 12.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/五層 |
| 2022-02-19 | 基隆市安樂區新西街１３２之４號 | 270 萬 | 8.8 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/五層 |
| 2021-11-14 | 基隆市安樂區新西街１１６號 | 310 萬 | 7.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 一層/五層 |
一品園 數據解讀
每一項都對照安樂區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安樂區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 0%；中位數 20.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 83.1%，其餘為公設與附屬建物。安樂區中位數 66.0%。
成交單價的離散程度為 24.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安樂區 37 個社區中高於 32%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 9.9 萬/坪，比安樂區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 52.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 8.5–12.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一品園目前社區 | 9.9 萬/坪 | 31 坪 | - | 9 | ||
| 藍天麗地 | 15.2 萬 | 29.5 坪 | 1995 | 42 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家翡翠 | 15.7 萬 | 32 坪 | 1995 | 35 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧嵐大地第三代 | 14.2 萬 | 38.7 坪 | 1991 | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 好家園 | 13.9 萬 | 21.3 坪 | 1976 | 17 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邸中國大廈C區 | 15.4 萬 | 38.6 坪 | 1996 | 34 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邸中國大廈D區 | 14.9 萬 | 43.6 坪 | 1996 | 20 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一品園最新平均成交價是多少？
一品園最新實價登錄平均單價約 9.9 萬/坪，平均總價約 304 萬，共 9 筆成交紀錄。
一品園近期房價走勢如何？
一品園近一年單價上漲 40%，成交單價介於 5.7 萬至 14.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一品園是哪一年的社區？有多少戶？
一品園社區總戶數 14 戶。
一品園位於什麼位置？
一品園位於基隆市安樂區新西街106號之2。
安樂區有哪些相似社區可比較？
與一品園條件最接近的社區包括：藍天麗地（15.2 萬/坪）、皇家翡翠（15.7 萬/坪）、碧嵐大地第三代（14.2 萬/坪）、好家園（13.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一品園比安樂區行情高還是低？
平均 9.9 萬/坪，比安樂區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 52.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
一品園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安樂區 37 個社區中高於 32%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一品園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 8.5–12.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。