原美館
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
62.8 坪
原美館 實價登錄行情概況
原美館位於基隆市七堵區（綠葉街12號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 62.8 坪，成交單價介於 17.6 萬至 20.0 萬/坪。想了解更多七堵區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看七堵區實價登錄- 基隆市七堵區綠葉街９１號1,400 萬
2026-01-03 · 17.6 萬/坪
- 基隆市七堵區綠葉街４６號５樓1,220 萬
2023-08-07 · 20.0 萬/坪
- 基隆市七堵區綠葉街３６號1,243 萬
2023-04-25 · 20.0 萬/坪
- 基隆市七堵區綠葉街４８號３樓1,150 萬
2022-01-09 · 18.7 萬/坪
- 基隆市七堵區綠葉街５２號２樓1,190 萬
2021-11-21 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 基隆市七堵區綠葉街９１號 | 1,400 萬 | 17.6 萬/坪 | 79.7 坪 | 全/五層 |
| 2023-08-07 | 基隆市七堵區綠葉街４６號５樓 | 1,220 萬 | 20.0 萬/坪 | 54.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-25 | 基隆市七堵區綠葉街３６號 | 1,243 萬 | 20.0 萬/坪 | 62.2 坪 | 一層/五層 |
| 2022-01-09 | 基隆市七堵區綠葉街４８號３樓 | 1,150 萬 | 18.7 萬/坪 | 54.6 坪 | 三層/五層 |
| 2021-11-21 | 基隆市七堵區綠葉街５２號２樓 | 1,190 萬 | 18.9 萬/坪 | 62.9 坪 | 二層/五層 |
原美館 數據解讀
每一項都對照七堵區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
七堵區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 14%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.6%，其餘為公設與附屬建物。七堵區中位數 66.8%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
5 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在七堵區 37 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 25.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.7–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原美館目前社區 | 19.0 萬/坪 | 62.8 坪 | 2008 | 5 | ||
| 里山居 | 18.1 萬 | 38.9 坪 | 2017 | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 大地遊龍 | 18.5 萬 | 37.9 坪 | 1995 | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 里山居 | 18.1 萬 | 38.9 坪 | 1996 | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 富源鑫一期 | 22 萬 | 38.8 坪 | 2000 | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 萬隆青青No.2 | 21.9 萬 | 41.6 坪 | 2023 | 41 | 同區可比 | 比較 |
| 水世界 | 21.8 萬 | 34.3 坪 | 1998 | 13 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
原美館最新平均成交價是多少？
原美館最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 1,215 萬，共 5 筆成交紀錄。
原美館是哪一年的社區？有多少戶？
原美館建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 50 戶。
原美館位於什麼位置？
原美館位於基隆市七堵區綠葉街12號。
七堵區有哪些相似社區可比較？
與原美館條件最接近的社區包括：里山居（18.1 萬/坪）、大地遊龍（18.5 萬/坪）、里山居（18.1 萬/坪）、富源鑫一期（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
原美館比七堵區行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 25.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
原美館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在七堵區 37 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
原美館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
原美館 目前有 2 件在售物件
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