領袖
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
89 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
30.9 坪
領袖 實價登錄行情概況
領袖位於嘉義縣民雄鄉（建國路三段260巷），社區總戶數 105 戶，實價登錄共 89 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 22.5 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多民雄鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看民雄鄉實價登錄- 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號1,290 萬
2026-04-30 · 32.4 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號685 萬
2023-09-22 · 24.7 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號715 萬
2023-08-09 · 26.5 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號963 萬
2023-07-05 · 24.5 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號953 萬
2023-07-02 · 24.2 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號719 萬
2023-06-25 · 25.7 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號695 萬
2023-06-25 · 25.7 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號702 萬
2023-05-01 · 26.0 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號670 萬
2023-04-29 · 24.0 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號705 萬
2023-04-12 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號 | 1,290 萬 | 32.4 萬/坪 | 35.1 坪 | 十四層/14 |
| 2023-09-22 | 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號 | 685 萬 | 24.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/14 |
| 2023-08-09 | 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號 | 715 萬 | 26.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 十四層/14 |
| 2023-07-05 | 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號 | 963 萬 | 24.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 七層/14 |
| 2023-07-02 | 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號 | 953 萬 | 24.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 六層/14 |
| 2023-06-25 | 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號 | 719 萬 | 25.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 十一層/14 |
| 2023-06-25 | 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號 | 695 萬 | 25.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 十一層/14 |
| 2023-05-01 | 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號 | 702 萬 | 26.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 十二層/14 |
| 2023-04-29 | 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號 | 670 萬 | 24.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 四層/14 |
| 2023-04-12 | 嘉義縣民雄鄉福樂段142地號 | 705 萬 | 26.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 十三層/14 |
領袖 數據解讀
每一項都對照民雄鄉其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
民雄鄉有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 73%；中位數 22.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
89 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 1 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.6–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 領袖目前社區 | 24.4 萬/坪 | 30.9 坪 | - | 89 | ||
| 寓幸福99(第七期) | 24.4 萬 | 32.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐收6期 | 23.6 萬 | 25.1 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶格悦星 | 25 萬 | 34.7 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樹院裡 | 22.1 萬 | 30.3 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 星視界2 | 25.2 萬 | 20.9 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 隨心所寓 | 22.3 萬 | 23.8 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
領袖最新平均成交價是多少？
領袖最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 754 萬，共 89 筆成交紀錄。
領袖近期房價走勢如何？
領袖近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 22.5 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
領袖是哪一年的社區？有多少戶？
領袖社區總戶數 105 戶。
領袖位於什麼位置？
領袖位於嘉義縣民雄鄉建國路三段260巷。
民雄鄉有哪些相似社區可比較？
與領袖條件最接近的社區包括：寓幸福99(第七期)（24.4 萬/坪）、豐收6期（23.6 萬/坪）、寶格悦星（25 萬/坪）、樹院裡（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
領袖比民雄鄉行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
領袖最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 1 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
領袖成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。