寶格悦星
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
94 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
34.7 坪
寶格悦星 實價登錄行情概況
寶格悦星位於嘉義縣民雄鄉，實價登錄共 94 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 23.4 萬至 27.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多民雄鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看民雄鄉實價登錄- 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道1,215 萬
2026-07-07 · 26.2 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道1,040 萬
2026-07-06 · 24.7 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道1,095 萬
2026-03-08 · 26.3 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道1,258 萬
2026-01-31 · 26.6 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道1,028 萬
2026-01-20 · 24.7 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道1,074 萬
2025-12-14 · 25.9 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道943 萬
2025-11-22 · 25.6 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道963 萬
2025-10-27 · 26.3 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道814 萬
2025-06-28 · 25.4 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道1,225 萬
2025-05-18 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道 | 1,215 萬 | 26.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/14 |
| 2026-07-06 | 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道 | 1,040 萬 | 24.7 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/14 |
| 2026-03-08 | 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道 | 1,095 萬 | 26.3 萬/坪 | 36.7 坪 | 九層/14 |
| 2026-01-31 | 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道 | 1,258 萬 | 26.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 十四層/14 |
| 2026-01-20 | 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道 | 1,028 萬 | 24.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/14 |
| 2025-12-14 | 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道 | 1,074 萬 | 25.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/14 |
| 2025-11-22 | 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道 | 943 萬 | 25.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 七層/14 |
| 2025-10-27 | 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道 | 963 萬 | 26.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 九層/14 |
| 2025-06-28 | 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道 | 814 萬 | 25.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 六層/14 |
| 2025-05-18 | 嘉義縣民雄鄉嘉166縣道 | 1,225 萬 | 26.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/14 |
寶格悦星 數據解讀
每一項都對照民雄鄉其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
民雄鄉有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 76%；中位數 22.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 13.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.3–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶格悦星目前社區 | 25.0 萬/坪 | 34.7 坪 | - | 94 | ||
| 寓幸福99(第七期) | 24.4 萬 | 32.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民雄帝標 | 23.7 萬 | 37.2 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 知築2 | 22.2 萬 | 36.2 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玄鴻首賦 | 26.4 萬 | 27.3 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 領袖 | 24.4 萬 | 30.9 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樹院裡 | 22.1 萬 | 30.3 坪 | - | 11 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶格悦星最新平均成交價是多少？
寶格悦星最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 868 萬，共 94 筆成交紀錄。
寶格悦星近期房價走勢如何？
寶格悦星近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 23.4 萬至 27.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民雄鄉有哪些相似社區可比較？
與寶格悦星條件最接近的社區包括：寓幸福99(第七期)（24.4 萬/坪）、民雄帝標（23.7 萬/坪）、知築2（22.2 萬/坪）、玄鴻首賦（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶格悦星比民雄鄉行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 13.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶格悦星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶格悦星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。