星視界2
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.9 坪
星視界2 實價登錄行情概況
星視界2位於嘉義縣民雄鄉（三興二街(五穀王段361地號)），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 20.9 坪，成交單價介於 23.8 萬至 27.6 萬/坪。想了解更多民雄鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看民雄鄉實價登錄- 嘉義縣民雄鄉三興二街589 萬
2024-09-14 · 24.6 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉三興二街488 萬
2024-09-10 · 24.3 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉三興二街500 萬
2024-09-10 · 25.6 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉三興二街730 萬
2024-09-08 · 27.3 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉三興二街478 萬
2024-09-08 · 23.8 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉三興二街548 萬
2024-09-07 · 27.6 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉三興二街728 萬
2024-09-07 · 27.2 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉三興二街482 萬
2024-09-07 · 24.8 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉三興二街570 萬
2024-09-06 · 24.7 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉三興二街492 萬
2024-09-06 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-14 | 嘉義縣民雄鄉三興二街 | 589 萬 | 24.6 萬/坪 | 19.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-10 | 嘉義縣民雄鄉三興二街 | 488 萬 | 24.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-10 | 嘉義縣民雄鄉三興二街 | 500 萬 | 25.6 萬/坪 | 19.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-08 | 嘉義縣民雄鄉三興二街 | 730 萬 | 27.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-08 | 嘉義縣民雄鄉三興二街 | 478 萬 | 23.8 萬/坪 | 20.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-07 | 嘉義縣民雄鄉三興二街 | 548 萬 | 27.6 萬/坪 | 19.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-07 | 嘉義縣民雄鄉三興二街 | 728 萬 | 27.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-07 | 嘉義縣民雄鄉三興二街 | 482 萬 | 24.8 萬/坪 | 19.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-06 | 嘉義縣民雄鄉三興二街 | 570 萬 | 24.7 萬/坪 | 19.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-06 | 嘉義縣民雄鄉三興二街 | 492 萬 | 25.3 萬/坪 | 19.4 坪 | 三層/5 |
星視界2 數據解讀
每一項都對照民雄鄉其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
民雄鄉有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 78%；中位數 22.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 14.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.6–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星視界2目前社區 | 25.2 萬/坪 | 20.9 坪 | - | 24 | ||
| 豐收6期 | 23.6 萬 | 25.1 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 隨心所寓 | 22.3 萬 | 23.8 坪 | - | 18 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 領袖 | 24.4 萬 | 30.9 坪 | - | 89 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玄鴻首賦 | 26.4 萬 | 27.3 坪 | - | 49 | 單價相近 | 比較 |
| 三貴星空樹 | 30.2 萬 | 29.1 坪 | - | 61 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶格悦星 | 25 萬 | 34.7 坪 | - | 94 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星視界2最新平均成交價是多少？
星視界2最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 518 萬，共 24 筆成交紀錄。
星視界2是哪一年的社區？有多少戶？
星視界2社區總戶數 25 戶。
星視界2位於什麼位置？
星視界2位於嘉義縣民雄鄉三興二街(五穀王段361地號)。
民雄鄉有哪些相似社區可比較？
與星視界2條件最接近的社區包括：豐收6期（23.6 萬/坪）、隨心所寓（22.3 萬/坪）、領袖（24.4 萬/坪）、玄鴻首賦（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星視界2比民雄鄉行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 14.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
星視界2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星視界2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。