采瑞馥寓
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38 坪
采瑞馥寓 實價登錄行情概況
采瑞馥寓位於嘉義縣新港鄉（中洋子60之5號旁），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 22.3 萬至 25.6 萬/坪。想了解更多新港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新港鄉實價登錄- 嘉義縣新港鄉中洋村920 萬
2026-06-10 · 24.8 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉中洋村968 萬
2026-05-26 · 25.6 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉中洋村988 萬
2026-02-25 · 24.7 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉中洋村930 萬
2026-02-13 · 22.3 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉中洋村895 萬
2026-01-05 · 24.2 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉中洋村916 萬
2025-12-31 · 24.7 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉中洋村850 萬
2025-12-31 · 22.9 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉中洋村880 萬
2025-12-30 · 23.3 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉中洋村865 萬
2025-12-27 · 23.3 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉中洋村895 萬
2025-12-25 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 嘉義縣新港鄉中洋村 | 920 萬 | 24.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 全/3 |
| 2026-05-26 | 嘉義縣新港鄉中洋村 | 968 萬 | 25.6 萬/坪 | 37.8 坪 | 全/3 |
| 2026-02-25 | 嘉義縣新港鄉中洋村 | 988 萬 | 24.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/3 |
| 2026-02-13 | 嘉義縣新港鄉中洋村 | 930 萬 | 22.3 萬/坪 | 41.7 坪 | 全/3 |
| 2026-01-05 | 嘉義縣新港鄉中洋村 | 895 萬 | 24.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 全/3 |
| 2025-12-31 | 嘉義縣新港鄉中洋村 | 916 萬 | 24.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 全/3 |
| 2025-12-31 | 嘉義縣新港鄉中洋村 | 850 萬 | 22.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 全/3 |
| 2025-12-30 | 嘉義縣新港鄉中洋村 | 880 萬 | 23.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 全/3 |
| 2025-12-27 | 嘉義縣新港鄉中洋村 | 865 萬 | 23.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 全/3 |
| 2025-12-25 | 嘉義縣新港鄉中洋村 | 895 萬 | 24.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 全/3 |
采瑞馥寓 數據解讀
每一項都對照新港鄉其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新港鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 69%；中位數 22.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在新港鄉 13 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比新港鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.3–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 采瑞馥寓目前社區 | 24.0 萬/坪 | 38 坪 | - | 10 | ||
| 新港上城 | 22.6 萬 | 38 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和心二期 | 25.8 萬 | 51.8 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒔光 | 22.5 萬 | 57.5 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德泰建設永祿段六戶住宅新建工程 | 23.8 萬 | 56.7 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 新港上城-華廈 | 22.2 萬 | 26.9 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 知築3 | 22.3 萬 | 26.6 坪 | - | 43 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
采瑞馥寓最新平均成交價是多少？
采瑞馥寓最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 911 萬，共 10 筆成交紀錄。
采瑞馥寓是哪一年的社區？有多少戶？
采瑞馥寓社區總戶數 40 戶。
采瑞馥寓位於什麼位置？
采瑞馥寓位於嘉義縣新港鄉中洋子60之5號旁。
新港鄉有哪些相似社區可比較？
與采瑞馥寓條件最接近的社區包括：新港上城（22.6 萬/坪）、和心二期（25.8 萬/坪）、蒔光（22.5 萬/坪）、德泰建設永祿段六戶住宅新建工程（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
采瑞馥寓比新港鄉行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比新港鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
采瑞馥寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在新港鄉 13 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
采瑞馥寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。