知築3
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
-2.6%
平均坪數
26.6 坪
知築3 實價登錄行情概況
知築3位於嘉義縣新港鄉（大潭段精忠小段0587-0000地號），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 20.0 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價下跌 2.6%。想了解更多新港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新港鄉實價登錄- 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號830 萬
2026-05-04 · 21.2 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號850 萬
2026-05-04 · 21.8 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號690 萬
2026-04-24 · 20.6 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號800 萬
2025-12-16 · 20.3 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號680 萬
2025-05-31 · 20.3 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號580 萬
2025-05-31 · 22.9 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號570 萬
2025-05-30 · 22.4 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號830 萬
2025-05-12 · 21.2 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號770 萬
2025-05-03 · 23.0 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號770 萬
2025-05-02 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號 | 830 萬 | 21.2 萬/坪 | 33.5 坪 | 七層/7 |
| 2026-05-04 | 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號 | 850 萬 | 21.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 七層/7 |
| 2026-04-24 | 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號 | 690 萬 | 20.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/7 |
| 2025-12-16 | 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號 | 800 萬 | 20.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/7 |
| 2025-05-31 | 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號 | 680 萬 | 20.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/7 |
| 2025-05-31 | 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號 | 580 萬 | 22.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 六層/7 |
| 2025-05-30 | 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號 | 570 萬 | 22.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 五層/7 |
| 2025-05-12 | 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號 | 830 萬 | 21.2 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/7 |
| 2025-05-03 | 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號 | 770 萬 | 23.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/7 |
| 2025-05-02 | 嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段587地號 | 770 萬 | 23.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/7 |
知築3 數據解讀
每一項都對照新港鄉其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新港鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 38%；中位數 22.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
43 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新港鄉 13 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比新港鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 1.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.6–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知築3目前社區 | 22.3 萬/坪 | 26.6 坪 | - | 43 | ||
| 新港上城-華廈 | 22.2 萬 | 26.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新港贏家 | 17.6 萬 | 29.2 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新港上城 | 22.6 萬 | 38 坪 | - | 34 | 單價相近 | 比較 |
| 采瑞馥寓 | 24 萬 | 38 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 好薪福 | 15.2 萬 | 29.8 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒔光 | 22.5 萬 | 57.5 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
知築3最新平均成交價是多少？
知築3最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 587 萬，共 43 筆成交紀錄。
知築3近期房價走勢如何？
知築3近一年單價下跌 2.6%，成交單價介於 20.0 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
知築3是哪一年的社區？有多少戶？
知築3社區總戶數 48 戶。
知築3位於什麼位置？
知築3位於嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段0587-0000地號。
新港鄉有哪些相似社區可比較？
與知築3條件最接近的社區包括：新港上城-華廈（22.2 萬/坪）、新港贏家（17.6 萬/坪）、新港上城（22.6 萬/坪）、采瑞馥寓（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
知築3比新港鄉行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比新港鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 1.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
知築3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新港鄉 13 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
知築3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。