蒔光
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
57.5 坪
蒔光 實價登錄行情概況
蒔光位於嘉義縣新港鄉（大潭段精忠小段475地號），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 57.5 坪，成交單價介於 22.2 萬至 23.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多新港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新港鄉實價登錄- 嘉義縣新港鄉大潭村21鄰附近1,330 萬
2025-06-28 · 22.2 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉大潭村21鄰附近1,335 萬
2025-05-24 · 22.3 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉大潭村大談21鄰附近1,350 萬
2025-04-13 · 22.6 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉大潭村大潭21鄰附近1,300 萬
2025-01-04 · 22.4 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉大潭村大潭21鄰附近1,210 萬
2024-08-21 · 22.5 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉大潭村大潭21鄰附近1,258 萬
2024-06-12 · 23.4 萬/坪
- 嘉義縣新港鄉大潭村大潭21鄰附近1,270 萬
2024-03-26 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 嘉義縣新港鄉大潭村21鄰附近 | 1,330 萬 | 22.2 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/3 |
| 2025-05-24 | 嘉義縣新港鄉大潭村21鄰附近 | 1,335 萬 | 22.3 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/3 |
| 2025-04-13 | 嘉義縣新港鄉大潭村大談21鄰附近 | 1,350 萬 | 22.6 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/3 |
| 2025-01-04 | 嘉義縣新港鄉大潭村大潭21鄰附近 | 1,300 萬 | 22.4 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/3 |
| 2024-08-21 | 嘉義縣新港鄉大潭村大潭21鄰附近 | 1,210 萬 | 22.5 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/3 |
| 2024-06-12 | 嘉義縣新港鄉大潭村大潭21鄰附近 | 1,258 萬 | 23.4 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/3 |
| 2024-03-26 | 嘉義縣新港鄉大潭村大潭21鄰附近 | 1,270 萬 | 22.2 萬/坪 | 57.2 坪 | 全/3 |
蒔光 數據解讀
每一項都對照新港鄉其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新港鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 46%；中位數 22.5 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新港鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比新港鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 0.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.3–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蒔光目前社區 | 22.5 萬/坪 | 57.5 坪 | - | 7 | ||
| 心願墅 | 20.4 萬 | 57.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德泰建設永祿段六戶住宅新建工程 | 23.8 萬 | 56.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新港上城 | 22.6 萬 | 38 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和心二期 | 25.8 萬 | 51.8 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和心 | 25 萬 | 61.3 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 采瑞馥寓 | 24 萬 | 38 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蒔光最新平均成交價是多少？
蒔光最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 1,293 萬，共 7 筆成交紀錄。
蒔光近期房價走勢如何？
蒔光近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 22.2 萬至 23.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蒔光是哪一年的社區？有多少戶？
蒔光社區總戶數 8 戶。
蒔光位於什麼位置？
蒔光位於嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段475地號。
新港鄉有哪些相似社區可比較？
與蒔光條件最接近的社區包括：心願墅（20.4 萬/坪）、德泰建設永祿段六戶住宅新建工程（23.8 萬/坪）、新港上城（22.6 萬/坪）、和心二期（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蒔光比新港鄉行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比新港鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 0.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
蒔光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新港鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蒔光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。