資優生新天第
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
69.6 坪
資優生新天第 實價登錄行情概況
資優生新天第位於嘉義縣朴子市（開元路468號之1），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 69.6 坪，成交單價介於 28.6 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多朴子市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看朴子市實價登錄- 嘉義縣朴子市開元路４６８之３號2,202 萬
2023-10-30 · 31.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市開元路４６２號2,200 萬
2023-10-17 · 31.8 萬/坪
- 嘉義縣朴子市開元路４６０號2,150 萬
2022-04-25 · 31.1 萬/坪
- 嘉義縣朴子市開元路2,190 萬
2022-04-25 · 31.7 萬/坪
- 嘉義縣朴子市開元路４５６號2,190 萬
2022-04-25 · 31.7 萬/坪
- 嘉義縣朴子市開元路2,150 萬
2022-04-25 · 31.1 萬/坪
- 嘉義縣朴子市開元路４６８號2,020 萬
2022-04-16 · 29.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市開元路2,020 萬
2022-04-16 · 29.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市開元路４６８之１號2,000 萬
2022-03-21 · 28.9 萬/坪
- 嘉義縣朴子市開元路2,120 萬
2022-03-21 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-30 | 嘉義縣朴子市開元路４６８之３號 | 2,202 萬 | 31.2 萬/坪 | 70.7 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-17 | 嘉義縣朴子市開元路４６２號 | 2,200 萬 | 31.8 萬/坪 | 69.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-04-25 | 嘉義縣朴子市開元路４６０號 | 2,150 萬 | 31.1 萬/坪 | 69.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-04-25 | 嘉義縣朴子市開元路 | 2,190 萬 | 31.7 萬/坪 | 69.1 坪 | 全/4 |
| 2022-04-25 | 嘉義縣朴子市開元路４５６號 | 2,190 萬 | 31.7 萬/坪 | 69.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-04-25 | 嘉義縣朴子市開元路 | 2,150 萬 | 31.1 萬/坪 | 69.1 坪 | 全/4 |
| 2022-04-16 | 嘉義縣朴子市開元路４６８號 | 2,020 萬 | 29.2 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-04-16 | 嘉義縣朴子市開元路 | 2,020 萬 | 29.2 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/4 |
| 2022-03-21 | 嘉義縣朴子市開元路４６８之１號 | 2,000 萬 | 28.9 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-21 | 嘉義縣朴子市開元路 | 2,120 萬 | 30.6 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/4 |
資優生新天第 數據解讀
每一項都對照朴子市其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
朴子市有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 71%；中位數 23.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.8%，其餘為公設與附屬建物。朴子市中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
15 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在朴子市 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 28.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.0–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 資優生新天第目前社區 | 30.2 萬/坪 | 69.6 坪 | 2022 | 15 | ||
| 四維路10戶 | 24.3 萬 | 68.8 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御璟 N0.5 | 24 萬 | 71.4 坪 | 2023 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 朴田大院 | 20.4 萬 | 67.2 坪 | 2022 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寶格好囍市 | 22.3 萬 | 64.4 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 嘉科鑫境 | 22.5 萬 | 57.2 坪 | - | 24 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 悦科莊園 | 27 萬 | 48.2 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
資優生新天第最新平均成交價是多少？
資優生新天第最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 2,104 萬，共 15 筆成交紀錄。
資優生新天第近期房價走勢如何？
資優生新天第近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 28.6 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
資優生新天第是哪一年的社區？有多少戶？
資優生新天第建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 8 戶。
資優生新天第位於什麼位置？
資優生新天第位於嘉義縣朴子市開元路468號之1。
朴子市有哪些相似社區可比較？
與資優生新天第條件最接近的社區包括：四維路10戶（24.3 萬/坪）、御璟 N0.5（24 萬/坪）、朴田大院（20.4 萬/坪）、寶格好囍市（22.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
資優生新天第比朴子市行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 28.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
資優生新天第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在朴子市 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
資優生新天第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。