悦科莊園
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.2 坪
悦科莊園 實價登錄行情概況
悦科莊園位於嘉義縣朴子市，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 48.2 坪，成交單價介於 25.9 萬至 29.1 萬/坪。想了解更多朴子市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看朴子市實價登錄- 嘉義縣朴子市鴨母寮1,367 萬
2026-06-12 · 29.1 萬/坪
- 嘉義縣朴子市鴨母寮1,290 萬
2026-05-04 · 26.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市鴨母寮1,330 萬
2026-04-13 · 26.6 萬/坪
- 嘉義縣朴子市鴨母寮1,280 萬
2026-04-07 · 25.9 萬/坪
- 嘉義縣朴子市鴨母寮1,280 萬
2026-02-10 · 26.4 萬/坪
- 嘉義縣朴子市鴨母寮1,285 萬
2026-01-11 · 27.4 萬/坪
- 嘉義縣朴子市鴨母寮1,310 萬
2026-01-02 · 27.9 萬/坪
- 嘉義縣朴子市鴨母寮1,260 萬
2026-01-02 · 26.8 萬/坪
- 嘉義縣朴子市鴨母寮1,280 萬
2025-11-02 · 27.2 萬/坪
- 嘉義縣朴子市鴨母寮1,340 萬
2025-10-21 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 嘉義縣朴子市鴨母寮 | 1,367 萬 | 29.1 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2026-05-04 | 嘉義縣朴子市鴨母寮 | 1,290 萬 | 26.2 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/3 |
| 2026-04-13 | 嘉義縣朴子市鴨母寮 | 1,330 萬 | 26.6 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2026-04-07 | 嘉義縣朴子市鴨母寮 | 1,280 萬 | 25.9 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/3 |
| 2026-02-10 | 嘉義縣朴子市鴨母寮 | 1,280 萬 | 26.4 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/3 |
| 2026-01-11 | 嘉義縣朴子市鴨母寮 | 1,285 萬 | 27.4 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2026-01-02 | 嘉義縣朴子市鴨母寮 | 1,310 萬 | 27.9 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2026-01-02 | 嘉義縣朴子市鴨母寮 | 1,260 萬 | 26.8 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2025-11-02 | 嘉義縣朴子市鴨母寮 | 1,280 萬 | 27.2 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2025-10-21 | 嘉義縣朴子市鴨母寮 | 1,340 萬 | 26.8 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
悦科莊園 數據解讀
每一項都對照朴子市其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
朴子市有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 65%；中位數 23.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在朴子市 31 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 14.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.5–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悦科莊園目前社區 | 27.0 萬/坪 | 48.2 坪 | - | 11 | ||
| 御璟 N0.5 | 24 萬 | 71.4 坪 | 2023 | 8 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 嘉科鑫境 | 22.5 萬 | 57.2 坪 | - | 24 | 同區可比 | 比較 |
| 和顏悅舍9 | 20.1 萬 | 52.6 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 四維路10戶 | 24.3 萬 | 68.8 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 御璟五期 | 21.5 萬 | 68.3 坪 | - | 9 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 資優生新天第 | 30.2 萬 | 69.6 坪 | 2022 | 15 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悦科莊園最新平均成交價是多少？
悦科莊園最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 1,300 萬，共 11 筆成交紀錄。
朴子市有哪些相似社區可比較？
與悦科莊園條件最接近的社區包括：御璟 N0.5（24 萬/坪）、嘉科鑫境（22.5 萬/坪）、和顏悅舍9（20.1 萬/坪）、四維路10戶（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悦科莊園比朴子市行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比朴子市有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 14.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悦科莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在朴子市 31 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悦科莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。