薪天畝
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.6 坪
薪天畝 實價登錄行情概況
薪天畝位於嘉義縣中埔鄉（十字路），社區總戶數 11 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 50.6 坪，成交單價介於 19.1 萬至 22.0 萬/坪。想了解更多中埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中埔鄉實價登錄- 嘉義縣中埔鄉湖仔厝980 萬
2023-06-30 · 19.1 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉湖仔厝1,028 萬
2023-06-30 · 20.0 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉湖仔厝1,012 萬
2023-06-24 · 19.7 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉湖仔厝950 萬
2023-06-19 · 19.1 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉湖仔厝1,110 萬
2023-06-02 · 22.0 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉湖仔厝980 萬
2023-05-26 · 19.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-30 | 嘉義縣中埔鄉湖仔厝 | 980 萬 | 19.1 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/3 |
| 2023-06-30 | 嘉義縣中埔鄉湖仔厝 | 1,028 萬 | 20.0 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/3 |
| 2023-06-24 | 嘉義縣中埔鄉湖仔厝 | 1,012 萬 | 19.7 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/3 |
| 2023-06-19 | 嘉義縣中埔鄉湖仔厝 | 950 萬 | 19.1 萬/坪 | 49.7 坪 | 全/3 |
| 2023-06-02 | 嘉義縣中埔鄉湖仔厝 | 1,110 萬 | 22.0 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/3 |
| 2023-05-26 | 嘉義縣中埔鄉湖仔厝 | 980 萬 | 19.8 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/3 |
薪天畝 數據解讀
每一項都對照中埔鄉其他 17 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中埔鄉有成交紀錄的 17 個社區中，單價高於 0%；中位數 28.7 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中埔鄉 17 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比中埔鄉有成交紀錄的 16 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 30.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.3–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薪天畝目前社區 | 20.0 萬/坪 | 50.6 坪 | - | 6 | ||
| 春不老 | 24.8 萬 | 46.8 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松洋第三期 | 23.7 萬 | 61 坪 | - | 8 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 漢昇築幸福 | 25.6 萬 | 59.8 坪 | - | 17 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 元森極 | 22.7 萬 | 78.5 坪 | - | 20 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 老爺金磚 | 30.6 萬 | 50 坪 | 2023 | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 觀武意墅NO.11 | 24.8 萬 | 60.5 坪 | - | 8 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
薪天畝最新平均成交價是多少？
薪天畝最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 1,010 萬，共 6 筆成交紀錄。
薪天畝是哪一年的社區？有多少戶？
薪天畝社區總戶數 11 戶。
薪天畝位於什麼位置？
薪天畝位於嘉義縣中埔鄉十字路。
中埔鄉有哪些相似社區可比較？
與薪天畝條件最接近的社區包括：春不老（24.8 萬/坪）、松洋第三期（23.7 萬/坪）、漢昇築幸福（25.6 萬/坪）、元森極（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
薪天畝比中埔鄉行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比中埔鄉有成交紀錄的 16 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 30.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
薪天畝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中埔鄉 17 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
薪天畝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。