觀武意墅NO.11
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.5 坪
觀武意墅NO.11 實價登錄行情概況
觀武意墅NO.11位於嘉義縣中埔鄉，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 60.5 坪，成交單價介於 21.7 萬至 29.9 萬/坪。想了解更多中埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中埔鄉實價登錄- 嘉義縣中埔鄉幸福一街2,388 萬
2023-01-30 · 29.9 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉幸福一街1,550 萬
2022-04-10 · 27.7 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉幸福一街1,550 萬
2022-04-10 · 27.7 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉幸福一街1,300 萬
2022-01-22 · 21.8 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉幸福一街1,310 萬
2022-01-22 · 23.4 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉幸福一街1,310 萬
2022-01-22 · 23.4 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉幸福一街1,360 萬
2022-01-19 · 22.4 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉幸福一街1,300 萬
2022-01-19 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-30 | 嘉義縣中埔鄉幸福一街 | 2,388 萬 | 29.9 萬/坪 | 79.8 坪 | 全/4 |
| 2022-04-10 | 嘉義縣中埔鄉幸福一街 | 1,550 萬 | 27.7 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/4 |
| 2022-04-10 | 嘉義縣中埔鄉幸福一街 | 1,550 萬 | 27.7 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/4 |
| 2022-01-22 | 嘉義縣中埔鄉幸福一街 | 1,300 萬 | 21.8 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/4 |
| 2022-01-22 | 嘉義縣中埔鄉幸福一街 | 1,310 萬 | 23.4 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/4 |
| 2022-01-22 | 嘉義縣中埔鄉幸福一街 | 1,310 萬 | 23.4 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/4 |
| 2022-01-19 | 嘉義縣中埔鄉幸福一街 | 1,360 萬 | 22.4 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/4 |
| 2022-01-19 | 嘉義縣中埔鄉幸福一街 | 1,300 萬 | 21.7 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/4 |
觀武意墅NO.11 數據解讀
每一項都對照中埔鄉其他 17 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中埔鄉有成交紀錄的 17 個社區中，單價高於 24%；中位數 28.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中埔鄉 17 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比中埔鄉有成交紀錄的 16 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 14.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.2–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀武意墅NO.11目前社區 | 24.8 萬/坪 | 60.5 坪 | - | 8 | ||
| 漢昇築幸福 | 25.6 萬 | 59.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 松洋第三期 | 23.7 萬 | 61 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遇見福德 | 30.5 萬 | 62 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 三營建設築六院 | 28.5 萬 | 70.8 坪 | - | 6 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 春不老 | 24.8 萬 | 46.8 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 元森極 | 22.7 萬 | 78.5 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
觀武意墅NO.11最新平均成交價是多少？
觀武意墅NO.11最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 1,509 萬，共 8 筆成交紀錄。
中埔鄉有哪些相似社區可比較？
與觀武意墅NO.11條件最接近的社區包括：漢昇築幸福（25.6 萬/坪）、松洋第三期（23.7 萬/坪）、遇見福德（30.5 萬/坪）、三營建設築六院（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
觀武意墅NO.11比中埔鄉行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比中埔鄉有成交紀錄的 16 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 14.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
觀武意墅NO.11最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中埔鄉 17 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
觀武意墅NO.11成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。