元森極
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
78.5 坪
元森極 實價登錄行情概況
元森極位於嘉義縣中埔鄉，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 78.5 坪，成交單價介於 21.0 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多中埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中埔鄉實價登錄- 嘉義縣中埔鄉北興段491-29地號1,580 萬
2023-02-11 · 21.6 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉北興段491-42地號1,980 萬
2022-12-08 · 24.1 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉北興段491-43地號1,960 萬
2022-10-04 · 23.4 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉北興段491-44地號1,950 萬
2022-10-01 · 23.3 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉北興段491-27地號1,595 萬
2022-09-02 · 21.7 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉北興段491-32地號1,588 萬
2022-02-25 · 21.8 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉北興段491-34地號1,580 萬
2022-01-25 · 21.6 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉北興段491-12地號1,399 萬
2022-01-24 · 22.0 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉北興段491-47、491-48地號2,100 萬
2022-01-20 · 25.3 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉北興段491-45、491-46地號2,070 萬
2022-01-16 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-11 | 嘉義縣中埔鄉北興段491-29地號 | 1,580 萬 | 21.6 萬/坪 | 73.0 坪 | 全/4 |
| 2022-12-08 | 嘉義縣中埔鄉北興段491-42地號 | 1,980 萬 | 24.1 萬/坪 | 82.3 坪 | 全/4 |
| 2022-10-04 | 嘉義縣中埔鄉北興段491-43地號 | 1,960 萬 | 23.4 萬/坪 | 83.7 坪 | 全/4 |
| 2022-10-01 | 嘉義縣中埔鄉北興段491-44地號 | 1,950 萬 | 23.3 萬/坪 | 83.7 坪 | 全/4 |
| 2022-09-02 | 嘉義縣中埔鄉北興段491-27地號 | 1,595 萬 | 21.7 萬/坪 | 73.4 坪 | 全/4 |
| 2022-02-25 | 嘉義縣中埔鄉北興段491-32地號 | 1,588 萬 | 21.8 萬/坪 | 73.0 坪 | 全/4 |
| 2022-01-25 | 嘉義縣中埔鄉北興段491-34地號 | 1,580 萬 | 21.6 萬/坪 | 73.0 坪 | 全/4 |
| 2022-01-24 | 嘉義縣中埔鄉北興段491-12地號 | 1,399 萬 | 22.0 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/4 |
| 2022-01-20 | 嘉義縣中埔鄉北興段491-47、491-48地號 | 2,100 萬 | 25.3 萬/坪 | 82.9 坪 | 全/4 |
| 2022-01-16 | 嘉義縣中埔鄉北興段491-45、491-46地號 | 2,070 萬 | 24.6 萬/坪 | 84.3 坪 | 全/4 |
元森極 數據解讀
每一項都對照中埔鄉其他 17 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中埔鄉有成交紀錄的 17 個社區中，單價高於 6%；中位數 28.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中埔鄉 17 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比中埔鄉有成交紀錄的 16 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 21.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.6–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元森極目前社區 | 22.7 萬/坪 | 78.5 坪 | - | 20 | ||
| 松洋第三期 | 23.7 萬 | 61 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 漢昇築幸福 | 25.6 萬 | 59.8 坪 | - | 17 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 春不老 | 24.8 萬 | 46.8 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 觀武意墅NO.11 | 24.8 萬 | 60.5 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 薪天畝 | 20 萬 | 50.6 坪 | - | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 元森極NO.2 | 29.8 萬 | 68.4 坪 | - | 12 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元森極最新平均成交價是多少？
元森極最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 1,782 萬，共 20 筆成交紀錄。
元森極近期房價走勢如何？
元森極近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 21.0 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中埔鄉有哪些相似社區可比較？
與元森極條件最接近的社區包括：松洋第三期（23.7 萬/坪）、漢昇築幸福（25.6 萬/坪）、春不老（24.8 萬/坪）、觀武意墅NO.11（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元森極比中埔鄉行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比中埔鄉有成交紀錄的 16 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 21.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
元森極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中埔鄉 17 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元森極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。