松洋第三期
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
61 坪
松洋第三期 實價登錄行情概況
松洋第三期位於嘉義縣中埔鄉，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 61 坪，成交單價介於 23.3 萬至 23.8 萬/坪。想了解更多中埔鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中埔鄉實價登錄- 嘉義縣中埔鄉幸福五街1,450 萬
2023-06-17 · 23.8 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉幸福五街1,450 萬
2023-06-14 · 23.8 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉幸福五街1,450 萬
2023-06-13 · 23.8 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉幸福五街1,450 萬
2023-06-09 · 23.8 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉幸福五街1,450 萬
2023-05-22 · 23.8 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉幸福五街1,420 萬
2022-09-21 · 23.3 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉幸福五街1,440 萬
2022-09-18 · 23.6 萬/坪
- 嘉義縣中埔鄉幸福五街1,450 萬
2022-09-16 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-17 | 嘉義縣中埔鄉幸福五街 | 1,450 萬 | 23.8 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/3 |
| 2023-06-14 | 嘉義縣中埔鄉幸福五街 | 1,450 萬 | 23.8 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/3 |
| 2023-06-13 | 嘉義縣中埔鄉幸福五街 | 1,450 萬 | 23.8 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/3 |
| 2023-06-09 | 嘉義縣中埔鄉幸福五街 | 1,450 萬 | 23.8 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/3 |
| 2023-05-22 | 嘉義縣中埔鄉幸福五街 | 1,450 萬 | 23.8 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/3 |
| 2022-09-21 | 嘉義縣中埔鄉幸福五街 | 1,420 萬 | 23.3 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/3 |
| 2022-09-18 | 嘉義縣中埔鄉幸福五街 | 1,440 萬 | 23.6 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/3 |
| 2022-09-16 | 嘉義縣中埔鄉幸福五街 | 1,450 萬 | 23.8 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/3 |
松洋第三期 數據解讀
每一項都對照中埔鄉其他 17 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中埔鄉有成交紀錄的 17 個社區中，單價高於 18%；中位數 28.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 0.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中埔鄉 17 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比中埔鄉有成交紀錄的 16 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 17.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.7–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松洋第三期目前社區 | 23.7 萬/坪 | 61 坪 | - | 8 | ||
| 漢昇築幸福 | 25.6 萬 | 59.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 觀武意墅NO.11 | 24.8 萬 | 60.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 元森極 | 22.7 萬 | 78.5 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 春不老 | 24.8 萬 | 46.8 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 薪天畝 | 20 萬 | 50.6 坪 | - | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 元森極NO.2 | 29.8 萬 | 68.4 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松洋第三期最新平均成交價是多少？
松洋第三期最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 1,445 萬，共 8 筆成交紀錄。
中埔鄉有哪些相似社區可比較？
與松洋第三期條件最接近的社區包括：漢昇築幸福（25.6 萬/坪）、觀武意墅NO.11（24.8 萬/坪）、元森極（22.7 萬/坪）、春不老（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松洋第三期比中埔鄉行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比中埔鄉有成交紀錄的 16 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 17.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
松洋第三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中埔鄉 17 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松洋第三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。