福樂學 2

嘉義縣民雄鄉

均價/坪

32.3 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

45.3 坪

單坪最低30.4 萬/坪

單坪最高33.7 萬/坪

平均總價1,463 萬

福樂學 2 實價登錄行情概況

福樂學 2位於嘉義縣民雄鄉，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 45.3 坪，成交單價介於 30.4 萬至 33.7 萬/坪。想了解更多民雄鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看民雄鄉實價登錄

嘉義縣民雄鄉光明三街64號旁
2026-04-12 · 30.4 萬/坪
1,330 萬
嘉義縣民雄鄉光明三街64號旁
2026-04-05 · 31.0 萬/坪
1,355 萬
嘉義縣民雄鄉光明三街64號旁
2025-07-25 · 33.7 萬/坪
1,596 萬
嘉義縣民雄鄉光明三街64號旁
2025-05-30 · 33.2 萬/坪
1,451 萬
嘉義縣民雄鄉光明三街64號旁
2025-05-16 · 33.0 萬/坪
1,582 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2026-04-12	嘉義縣民雄鄉光明三街64號旁	1,330 萬	30.4 萬/坪	43.7 坪	全/3
2026-04-05	嘉義縣民雄鄉光明三街64號旁	1,355 萬	31.0 萬/坪	43.7 坪	全/3
2025-07-25	嘉義縣民雄鄉光明三街64號旁	1,596 萬	33.7 萬/坪	47.3 坪	全/3
2025-05-30	嘉義縣民雄鄉光明三街64號旁	1,451 萬	33.2 萬/坪	43.7 坪	全/3
2025-05-16	嘉義縣民雄鄉光明三街64號旁	1,582 萬	33.0 萬/坪	48.0 坪	全/3

福樂學 2 數據解讀

每一項都對照民雄鄉其他 37 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置32.3萬/坪高於 97%

民雄鄉有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 97%；中位數 22.1 萬/坪。

近一年成交量2筆高於 78%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+46.1%

平均 32.3 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 46.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間31–33.2萬/坪

半數成交落在 31.0–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
福樂學 2目前社區	32.3 萬/坪	45.3 坪	-	5
中正-森學院	30.2 萬	59.4 坪	-	39	單價相近、同為 4 房為主	比較
福德人家7	26.4 萬	49.1 坪	-	9	坪數相近、同為 4 房為主	比較
樹院裡二期-羽松院	27.6 萬	54.1 坪	-	33	同為 4 房為主	比較
鑫盛市六期	26.3 萬	50.2 坪	-	12	坪數相近、同為 4 房為主	比較
千葉里	23.7 萬	47.8 坪	-	15	坪數相近、同為 4 房為主	比較
元福居2	21.5 萬	48 坪	-	7	坪數相近、同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

嘉義縣民雄鄉實價登錄行情

查看民雄鄉成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

福樂學 2最新平均成交價是多少？

福樂學 2最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 1,463 萬，共 5 筆成交紀錄。

民雄鄉有哪些相似社區可比較？

與福樂學 2條件最接近的社區包括：中正-森學院（30.2 萬/坪）、福德人家7（26.4 萬/坪）、樹院裡二期-羽松院（27.6 萬/坪）、鑫盛市六期（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

福樂學 2比民雄鄉行情高還是低？