福德人家7
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49.1 坪
福德人家7 實價登錄行情概況
福德人家7位於嘉義縣民雄鄉（坔墘12-3號(近廣祥傢俱)），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 49.1 坪，成交單價介於 25.4 萬至 27.8 萬/坪。想了解更多民雄鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看民雄鄉實價登錄- 嘉義縣民雄鄉?墘廣祥傢俱旁1,300 萬
2026-02-04 · 27.4 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉?墘廣祥傢俱旁1,300 萬
2026-02-01 · 26.6 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉?墘廣祥傢俱旁1,280 萬
2025-09-08 · 25.4 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉嘉義縣民雄鄉?墘廣祥傢俱旁1,318 萬
2025-07-06 · 26.7 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉?墘廣祥傢俱旁1,289 萬
2025-03-09 · 25.4 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉?墘廣祥傢俱旁1,348 萬
2025-03-09 · 27.8 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉?墘廣祥傢俱旁1,350 萬
2025-03-09 · 26.9 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉?墘廣祥傢俱旁1,240 萬
2025-03-09 · 25.6 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉?墘廣祥傢俱旁1,270 萬
2025-03-09 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 嘉義縣民雄鄉?墘廣祥傢俱旁 | 1,300 萬 | 27.4 萬/坪 | 47.5 坪 | 全/3 |
| 2026-02-01 | 嘉義縣民雄鄉?墘廣祥傢俱旁 | 1,300 萬 | 26.6 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2025-09-08 | 嘉義縣民雄鄉?墘廣祥傢俱旁 | 1,280 萬 | 25.4 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/3 |
| 2025-07-06 | 嘉義縣民雄鄉嘉義縣民雄鄉?墘廣祥傢俱旁 | 1,318 萬 | 26.7 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/3 |
| 2025-03-09 | 嘉義縣民雄鄉?墘廣祥傢俱旁 | 1,289 萬 | 25.4 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/3 |
| 2025-03-09 | 嘉義縣民雄鄉?墘廣祥傢俱旁 | 1,348 萬 | 27.8 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/3 |
| 2025-03-09 | 嘉義縣民雄鄉?墘廣祥傢俱旁 | 1,350 萬 | 26.9 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/3 |
| 2025-03-09 | 嘉義縣民雄鄉?墘廣祥傢俱旁 | 1,240 萬 | 25.6 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/3 |
| 2025-03-09 | 嘉義縣民雄鄉?墘廣祥傢俱旁 | 1,270 萬 | 26.1 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/3 |
福德人家7 數據解讀
每一項都對照民雄鄉其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
民雄鄉有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 86%；中位數 22.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 19.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.6–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德人家7目前社區 | 26.4 萬/坪 | 49.1 坪 | - | 9 | ||
| 鑫盛市六期 | 26.3 萬 | 50.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 樹院裡二期-羽松院 | 27.6 萬 | 54.1 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 千葉里 | 23.7 萬 | 47.8 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元福居2 | 21.5 萬 | 48 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中正-森學院 | 30.2 萬 | 59.4 坪 | - | 39 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 福德人家III | 21.5 萬 | 51.7 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福德人家7最新平均成交價是多少？
福德人家7最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 1,299 萬，共 9 筆成交紀錄。
福德人家7是哪一年的社區？有多少戶？
福德人家7社區總戶數 16 戶。
福德人家7位於什麼位置？
福德人家7位於嘉義縣民雄鄉坔墘12-3號(近廣祥傢俱)。
民雄鄉有哪些相似社區可比較？
與福德人家7條件最接近的社區包括：鑫盛市六期（26.3 萬/坪）、樹院裡二期-羽松院（27.6 萬/坪）、千葉里（23.7 萬/坪）、元福居2（21.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福德人家7比民雄鄉行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 19.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福德人家7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福德人家7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。