中正-森學院
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
59.4 坪
中正-森學院 實價登錄行情概況
中正-森學院位於嘉義縣民雄鄉，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 59.4 坪，成交單價介於 26.3 萬至 44.6 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多民雄鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看民雄鄉實價登錄- 嘉義縣民雄鄉正義一街1,560 萬
2026-02-01 · 32.0 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉正義一街1,590 萬
2025-01-19 · 32.7 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉正義一街1,550 萬
2024-09-22 · 31.2 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉富農一街1,620 萬
2024-08-02 · 32.6 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉正義一街2,180 萬
2024-07-27 · 31.6 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉富農一街1,590 萬
2024-07-19 · 32.0 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉正義一街2,180 萬
2024-07-18 · 31.0 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉富農一街1,590 萬
2024-07-01 · 32.0 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉正義一街1,540 萬
2024-06-12 · 30.9 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉正義一街2,080 萬
2024-06-11 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 嘉義縣民雄鄉正義一街 | 1,560 萬 | 32.0 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/3 |
| 2025-01-19 | 嘉義縣民雄鄉正義一街 | 1,590 萬 | 32.7 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/3 |
| 2024-09-22 | 嘉義縣民雄鄉正義一街 | 1,550 萬 | 31.2 萬/坪 | 49.7 坪 | 全/3 |
| 2024-08-02 | 嘉義縣民雄鄉富農一街 | 1,620 萬 | 32.6 萬/坪 | 49.6 坪 | 全/3 |
| 2024-07-27 | 嘉義縣民雄鄉正義一街 | 2,180 萬 | 31.6 萬/坪 | 69.1 坪 | 全/3 |
| 2024-07-19 | 嘉義縣民雄鄉富農一街 | 1,590 萬 | 32.0 萬/坪 | 49.6 坪 | 全/3 |
| 2024-07-18 | 嘉義縣民雄鄉正義一街 | 2,180 萬 | 31.0 萬/坪 | 70.4 坪 | 全/3 |
| 2024-07-01 | 嘉義縣民雄鄉富農一街 | 1,590 萬 | 32.0 萬/坪 | 49.6 坪 | 全/3 |
| 2024-06-12 | 嘉義縣民雄鄉正義一街 | 1,540 萬 | 30.9 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/3 |
| 2024-06-11 | 嘉義縣民雄鄉正義一街 | 2,080 萬 | 29.6 萬/坪 | 70.2 坪 | 全/3 |
中正-森學院 數據解讀
每一項都對照民雄鄉其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
民雄鄉有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 95%；中位數 22.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 37.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.2–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正-森學院目前社區 | 30.2 萬/坪 | 59.4 坪 | - | 39 | ||
| 樹院裡二期-羽松院 | 27.6 萬 | 54.1 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 福樂學 2 | 32.3 萬 | 45.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鑫盛市六期 | 26.3 萬 | 50.2 坪 | - | 12 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 福德人家7 | 26.4 萬 | 49.1 坪 | - | 9 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 官邸 | 23 萬 | 64.9 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 民雄日見山 | 21 萬 | 59.4 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正-森學院最新平均成交價是多少？
中正-森學院最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 1,799 萬，共 39 筆成交紀錄。
中正-森學院近期房價走勢如何？
中正-森學院近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 26.3 萬至 44.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民雄鄉有哪些相似社區可比較？
與中正-森學院條件最接近的社區包括：樹院裡二期-羽松院（27.6 萬/坪）、福樂學 2（32.3 萬/坪）、鑫盛市六期（26.3 萬/坪）、福德人家7（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正-森學院比民雄鄉行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 37.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中正-森學院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正-森學院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。