知築2
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.2 坪
知築2 實價登錄行情概況
知築2位於嘉義縣民雄鄉（菁埔村菁埔156號旁），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 19.3 萬至 27.5 萬/坪。想了解更多民雄鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看民雄鄉實價登錄- 嘉義縣民雄鄉中菁段840-29地號1,134 萬
2024-08-26 · 19.8 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉中菁段840-18地號498 萬
2024-01-12 · 21.9 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉中菁段840-18地號478 萬
2024-01-07 · 21.0 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉中菁段840-18地號498 萬
2024-01-07 · 21.9 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉中菁段840-18地號488 萬
2024-01-05 · 21.4 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉中菁段840-18地號498 萬
2024-01-04 · 21.9 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉中菁段840-18地號626 萬
2023-12-28 · 27.5 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉中菁段840-18地號488 萬
2023-12-27 · 21.4 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉中菁段840-18地號636 萬
2023-12-26 · 23.2 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉中菁段840-18地號766 萬
2023-12-25 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-26 | 嘉義縣民雄鄉中菁段840-29地號 | 1,134 萬 | 19.8 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/3 |
| 2024-01-12 | 嘉義縣民雄鄉中菁段840-18地號 | 498 萬 | 21.9 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/7 |
| 2024-01-07 | 嘉義縣民雄鄉中菁段840-18地號 | 478 萬 | 21.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/7 |
| 2024-01-07 | 嘉義縣民雄鄉中菁段840-18地號 | 498 萬 | 21.9 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/7 |
| 2024-01-05 | 嘉義縣民雄鄉中菁段840-18地號 | 488 萬 | 21.4 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/7 |
| 2024-01-04 | 嘉義縣民雄鄉中菁段840-18地號 | 498 萬 | 21.9 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/7 |
| 2023-12-28 | 嘉義縣民雄鄉中菁段840-18地號 | 626 萬 | 27.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 七層/7 |
| 2023-12-27 | 嘉義縣民雄鄉中菁段840-18地號 | 488 萬 | 21.4 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/7 |
| 2023-12-26 | 嘉義縣民雄鄉中菁段840-18地號 | 636 萬 | 23.2 萬/坪 | 22.8 坪 | 七層/7 |
| 2023-12-25 | 嘉義縣民雄鄉中菁段840-18地號 | 766 萬 | 22.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 七層/7 |
知築2 數據解讀
每一項都對照民雄鄉其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
民雄鄉有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 51%；中位數 22.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
38 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 0.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.3–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知築2目前社區 | 22.2 萬/坪 | 36.2 坪 | - | 38 | ||
| 民雄帝標 | 23.7 萬 | 37.2 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樹院裡 | 22.1 萬 | 30.3 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協禾院 | 20.2 萬 | 35.9 坪 | 2025 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶格悦星 | 25 萬 | 34.7 坪 | - | 94 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寓幸福99(第七期) | 24.4 萬 | 32.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樹院裡-華廈 | 21.8 萬 | 27 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
知築2最新平均成交價是多少？
知築2最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 781 萬，共 38 筆成交紀錄。
知築2是哪一年的社區？有多少戶？
知築2社區總戶數 25 戶。
知築2位於什麼位置？
知築2位於嘉義縣民雄鄉菁埔村菁埔156號旁。
民雄鄉有哪些相似社區可比較？
與知築2條件最接近的社區包括：民雄帝標（23.7 萬/坪）、樹院裡（22.1 萬/坪）、協禾院（20.2 萬/坪）、寶格悦星（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
知築2比民雄鄉行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 0.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
知築2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
知築2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。