玄鴻首賦
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+19.3%
平均坪數
27.3 坪
玄鴻首賦 實價登錄行情概況
玄鴻首賦位於嘉義縣民雄鄉，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 16.0 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 19.3%。想了解更多民雄鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看民雄鄉實價登錄- 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁895 萬
2024-07-30 · 29.9 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁833 萬
2024-06-28 · 26.7 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁900 萬
2024-06-27 · 30.0 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁825 萬
2024-06-19 · 27.1 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁630 萬
2024-06-18 · 29.6 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁909 萬
2024-06-16 · 29.5 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁910 萬
2024-06-14 · 29.6 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁838 萬
2024-06-14 · 26.9 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁808 萬
2024-06-11 · 25.7 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁825 萬
2024-06-04 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁 | 895 萬 | 29.9 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/8 |
| 2024-06-28 | 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁 | 833 萬 | 26.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/8 |
| 2024-06-27 | 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁 | 900 萬 | 30.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/8 |
| 2024-06-19 | 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁 | 825 萬 | 27.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/8 |
| 2024-06-18 | 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁 | 630 萬 | 29.6 萬/坪 | 18.6 坪 | 八層/8 |
| 2024-06-16 | 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁 | 909 萬 | 29.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/8 |
| 2024-06-14 | 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁 | 910 萬 | 29.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/8 |
| 2024-06-14 | 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁 | 838 萬 | 26.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/8 |
| 2024-06-11 | 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁 | 808 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/8 |
| 2024-06-04 | 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42-6號旁 | 825 萬 | 27.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/8 |
玄鴻首賦 數據解讀
每一項都對照民雄鄉其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
民雄鄉有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 84%；中位數 22.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.7–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玄鴻首賦目前社區 | 26.4 萬/坪 | 27.3 坪 | - | 49 | ||
| 寓幸福99(第七期) | 24.4 萬 | 32.6 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶格悦星 | 25 萬 | 34.7 坪 | - | 94 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樹院裡-華廈 | 21.8 萬 | 27 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樹院裡 | 22.1 萬 | 30.3 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 領袖 | 24.4 萬 | 30.9 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 民雄帝標 | 23.7 萬 | 37.2 坪 | - | 99 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玄鴻首賦最新平均成交價是多少？
玄鴻首賦最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 690 萬，共 49 筆成交紀錄。
玄鴻首賦近期房價走勢如何？
玄鴻首賦近一年單價上漲 19.3%，成交單價介於 16.0 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民雄鄉有哪些相似社區可比較？
與玄鴻首賦條件最接近的社區包括：寓幸福99(第七期)（24.4 萬/坪）、寶格悦星（25 萬/坪）、樹院裡-華廈（21.8 萬/坪）、樹院裡（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玄鴻首賦比民雄鄉行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
玄鴻首賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玄鴻首賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。