三貴星空樹
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
29.1 坪
三貴星空樹 實價登錄行情概況
三貴星空樹位於嘉義縣民雄鄉（民文段0757地號(吳鳳科大旁)），社區總戶數 120 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 27.9 萬至 32.3 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多民雄鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看民雄鄉實價登錄- 嘉義縣民雄鄉民文段757地號1,313 萬
2026-05-18 · 32.3 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉民文段757地號1,311 萬
2026-01-03 · 32.1 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉民文段757地號984 萬
2025-11-29 · 31.7 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉民文段757地號1,325 萬
2025-03-17 · 32.3 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉民文段757地號1,261 萬
2025-03-06 · 31.0 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉民文段757地號965 萬
2025-03-03 · 30.8 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉民文段757地號815 萬
2025-02-22 · 30.8 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉民文段757地號815 萬
2025-02-22 · 30.8 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉民文段757地號747 萬
2025-02-22 · 31.3 萬/坪
- 嘉義縣民雄鄉民文段757地號955 萬
2025-02-15 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 嘉義縣民雄鄉民文段757地號 | 1,313 萬 | 32.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 十四層/14 |
| 2026-01-03 | 嘉義縣民雄鄉民文段757地號 | 1,311 萬 | 32.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 十二層/14 |
| 2025-11-29 | 嘉義縣民雄鄉民文段757地號 | 984 萬 | 31.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 十三層/14 |
| 2025-03-17 | 嘉義縣民雄鄉民文段757地號 | 1,325 萬 | 32.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 十三層/14 |
| 2025-03-06 | 嘉義縣民雄鄉民文段757地號 | 1,261 萬 | 31.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/14 |
| 2025-03-03 | 嘉義縣民雄鄉民文段757地號 | 965 萬 | 30.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 十層/14 |
| 2025-02-22 | 嘉義縣民雄鄉民文段757地號 | 815 萬 | 30.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層/14 |
| 2025-02-22 | 嘉義縣民雄鄉民文段757地號 | 815 萬 | 30.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層/14 |
| 2025-02-22 | 嘉義縣民雄鄉民文段757地號 | 747 萬 | 31.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/14 |
| 2025-02-15 | 嘉義縣民雄鄉民文段757地號 | 955 萬 | 30.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/14 |
三貴星空樹 數據解讀
每一項都對照民雄鄉其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
民雄鄉有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 92%；中位數 22.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
61 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 36.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.2–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三貴星空樹目前社區 | 30.2 萬/坪 | 29.1 坪 | - | 61 | ||
| 領袖 | 24.4 萬 | 30.9 坪 | - | 89 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玄鴻首賦 | 26.4 萬 | 27.3 坪 | - | 49 | 坪數相近 | 比較 |
| 豐收6期 | 23.6 萬 | 25.1 坪 | - | 34 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 星視界2 | 25.2 萬 | 20.9 坪 | - | 24 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓幸福99(第七期) | 24.4 萬 | 32.6 坪 | - | 20 | 坪數相近 | 比較 |
| 寶格悦星 | 25 萬 | 34.7 坪 | - | 94 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三貴星空樹最新平均成交價是多少？
三貴星空樹最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 880 萬，共 61 筆成交紀錄。
三貴星空樹近期房價走勢如何？
三貴星空樹近一年單價上漲 7%，成交單價介於 27.9 萬至 32.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三貴星空樹是哪一年的社區？有多少戶？
三貴星空樹社區總戶數 120 戶。
三貴星空樹位於什麼位置？
三貴星空樹位於嘉義縣民雄鄉民文段0757地號(吳鳳科大旁)。
民雄鄉有哪些相似社區可比較？
與三貴星空樹條件最接近的社區包括：領袖（24.4 萬/坪）、玄鴻首賦（26.4 萬/坪）、豐收6期（23.6 萬/坪）、星視界2（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三貴星空樹比民雄鄉行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比民雄鄉有成交紀錄的 36 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 36.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三貴星空樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在民雄鄉 37 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三貴星空樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。