寓上愛
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
22.2 坪
寓上愛 實價登錄行情概況
寓上愛位於嘉義市東區（荖藤段347地號），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 22.2 坪，成交單價介於 24.5 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 嘉義市嘉義市荖藤宅830 萬
2024-04-03 · 26.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市荖藤宅810 萬
2024-04-03 · 25.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市荖藤宅780 萬
2024-03-16 · 28.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市荖藤宅428 萬
2024-01-18 · 28.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市荖藤宅830 萬
2023-11-11 · 25.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市荖藤宅818 萬
2023-08-31 · 25.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市荖藤宅710 萬
2023-08-23 · 27.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市荖藤宅549 萬
2023-08-23 · 28.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市荖藤宅780 萬
2023-06-29 · 28.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市荖藤宅694 萬
2023-06-15 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-03 | 嘉義市嘉義市荖藤宅 | 830 萬 | 26.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-03 | 嘉義市嘉義市荖藤宅 | 810 萬 | 25.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-16 | 嘉義市嘉義市荖藤宅 | 780 萬 | 28.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-01-18 | 嘉義市嘉義市荖藤宅 | 428 萬 | 28.3 萬/坪 | 15.1 坪 | 四層/5 |
| 2023-11-11 | 嘉義市嘉義市荖藤宅 | 830 萬 | 25.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/5 |
| 2023-08-31 | 嘉義市嘉義市荖藤宅 | 818 萬 | 25.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/5 |
| 2023-08-23 | 嘉義市嘉義市荖藤宅 | 710 萬 | 27.8 萬/坪 | 21.3 坪 | 五層/5 |
| 2023-08-23 | 嘉義市嘉義市荖藤宅 | 549 萬 | 28.4 萬/坪 | 15.1 坪 | 五層/5 |
| 2023-06-29 | 嘉義市嘉義市荖藤宅 | 780 萬 | 28.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-15 | 嘉義市嘉義市荖藤宅 | 694 萬 | 25.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/5 |
寓上愛 數據解讀
每一項都對照東區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 38%；中位數 27.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寓上愛目前社區 | 26.3 萬/坪 | 22.2 坪 | - | 32 | ||
| 陶世代 | 27.4 萬 | 30.5 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好人居3 | 30.1 萬 | 25.5 坪 | - | 34 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 樹央央 | 22.3 萬 | 29.6 坪 | 2022 | 55 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 三貴 - 未來樹 | 24.8 萬 | 33.7 坪 | - | 72 | 單價相近 | 比較 |
| 好人居2 | 23.8 萬 | 34.6 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 拉斐特三期 | 27.2 萬 | 32.6 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寓上愛最新平均成交價是多少？
寓上愛最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 582 萬，共 32 筆成交紀錄。
寓上愛近期房價走勢如何？
寓上愛近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 24.5 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寓上愛是哪一年的社區？有多少戶？
寓上愛社區總戶數 32 戶。
寓上愛位於什麼位置？
寓上愛位於嘉義市東區荖藤段347地號。
東區有哪些相似社區可比較？
與寓上愛條件最接近的社區包括：陶世代（27.4 萬/坪）、好人居3（30.1 萬/坪）、樹央央（22.3 萬/坪）、三貴 - 未來樹（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寓上愛比東區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寓上愛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寓上愛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。