金石成大砌
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+2.6%
平均坪數
81.7 坪
金石成大砌 實價登錄行情概況
金石成大砌位於嘉義市西區（博愛路二段650號），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 81.7 坪，成交單價介於 28.8 萬至 35.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 嘉義市嘉義市大統路2,358 萬
2024-10-07 · 33.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市大統路2,298 萬
2024-06-30 · 31.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市大統路2,218 萬
2023-09-24 · 30.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市博愛路二段2,650 萬
2023-09-19 · 34.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市大統路2,098 萬
2023-09-16 · 30.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市大統路2,500 萬
2023-08-19 · 32.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市大統路2,558 萬
2023-08-12 · 33.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市大統路2,300 萬
2023-07-08 · 30.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市博愛路二段2,650 萬
2023-02-21 · 33.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市大統路2,558 萬
2023-01-17 · 33.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-07 | 嘉義市嘉義市大統路 | 2,358 萬 | 33.8 萬/坪 | 69.8 坪 | 全/4 |
| 2024-06-30 | 嘉義市嘉義市大統路 | 2,298 萬 | 31.9 萬/坪 | 71.9 坪 | 全/4 |
| 2023-09-24 | 嘉義市嘉義市大統路 | 2,218 萬 | 30.8 萬/坪 | 71.9 坪 | 全/4 |
| 2023-09-19 | 嘉義市嘉義市博愛路二段 | 2,650 萬 | 34.3 萬/坪 | 77.2 坪 | 全/4 |
| 2023-09-16 | 嘉義市嘉義市大統路 | 2,098 萬 | 30.0 萬/坪 | 69.8 坪 | 全/4 |
| 2023-08-19 | 嘉義市嘉義市大統路 | 2,500 萬 | 32.0 萬/坪 | 78.2 坪 | 全/4 |
| 2023-08-12 | 嘉義市嘉義市大統路 | 2,558 萬 | 33.7 萬/坪 | 75.8 坪 | 全/4 |
| 2023-07-08 | 嘉義市嘉義市大統路 | 2,300 萬 | 30.1 萬/坪 | 76.5 坪 | 全/4 |
| 2023-02-21 | 嘉義市嘉義市博愛路二段 | 2,650 萬 | 33.8 萬/坪 | 78.4 坪 | 全/4 |
| 2023-01-17 | 嘉義市嘉義市大統路 | 2,558 萬 | 33.6 萬/坪 | 76.2 坪 | 全/4 |
金石成大砌 數據解讀
每一項都對照西區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 67%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 7.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.0–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金石成大砌目前社區 | 31.7 萬/坪 | 81.7 坪 | - | 27 | ||
| 湖美鉅 | 30.4 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 興達帝寶NO.16【御賞】 | 33.4 萬 | 58.6 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 拾境 | 25.6 萬 | 60.2 坪 | - | 10 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 舒湖 | 26.5 萬 | 58.4 坪 | - | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 松町六 | 36.9 萬 | 51.8 坪 | - | 18 | 同區可比 | 比較 |
| 松町8 | 32.3 萬 | 46.9 坪 | - | 24 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金石成大砌最新平均成交價是多少？
金石成大砌最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 2,593 萬，共 27 筆成交紀錄。
金石成大砌近期房價走勢如何？
金石成大砌近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 28.8 萬至 35.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金石成大砌是哪一年的社區？有多少戶？
金石成大砌社區總戶數 70 戶。
金石成大砌位於什麼位置？
金石成大砌位於嘉義市西區博愛路二段650號。
西區有哪些相似社區可比較？
與金石成大砌條件最接近的社區包括：湖美鉅（30.4 萬/坪）、興達帝寶NO.16【御賞】（33.4 萬/坪）、拾境（25.6 萬/坪）、舒湖（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金石成大砌比西區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.5 萬/坪高 7.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
金石成大砌最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金石成大砌成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。