文學苑5
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56 坪
文學苑5 實價登錄行情概況
文學苑5位於嘉義市東區（順興五街100號），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 56 坪，成交單價介於 25.8 萬至 27.4 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 嘉義市嘉義市順興五街1,535 萬
2022-02-22 · 27.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市順興五街1,480 萬
2022-02-16 · 26.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市順興五街1,470 萬
2022-01-23 · 26.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市順興五街1,470 萬
2022-01-18 · 26.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市順興五街1,460 萬
2021-12-05 · 26.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市順興五街1,450 萬
2021-12-01 · 25.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市順興五街1,450 萬
2021-11-30 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-22 | 嘉義市嘉義市順興五街 | 1,535 萬 | 27.4 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/3 |
| 2022-02-16 | 嘉義市嘉義市順興五街 | 1,480 萬 | 26.5 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/3 |
| 2022-01-23 | 嘉義市嘉義市順興五街 | 1,470 萬 | 26.3 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/3 |
| 2022-01-18 | 嘉義市嘉義市順興五街 | 1,470 萬 | 26.2 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/3 |
| 2021-12-05 | 嘉義市嘉義市順興五街 | 1,460 萬 | 26.0 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/3 |
| 2021-12-01 | 嘉義市嘉義市順興五街 | 1,450 萬 | 25.8 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/3 |
| 2021-11-30 | 嘉義市嘉義市順興五街 | 1,450 萬 | 26.0 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/3 |
文學苑5 數據解讀
每一項都對照東區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 42%；中位數 27.4 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.0–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文學苑5目前社區 | 26.3 萬/坪 | 56 坪 | - | 7 | ||
| 琉璃冠悅 | 28.7 萬 | 62.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大樁園No.5 | 29.4 萬 | 60.4 坪 | - | 58 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 拉斐特三期 | 27.2 萬 | 32.6 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 三聖九九 | 33.8 萬 | 69.2 坪 | - | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 三貴 - 未來樹 | 24.8 萬 | 33.7 坪 | - | 72 | 單價相近 | 比較 |
| 好人居2 | 23.8 萬 | 34.6 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文學苑5最新平均成交價是多少？
文學苑5最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 1,474 萬，共 7 筆成交紀錄。
文學苑5是哪一年的社區？有多少戶？
文學苑5社區總戶數 8 戶。
文學苑5位於什麼位置？
文學苑5位於嘉義市東區順興五街100號。
東區有哪些相似社區可比較？
與文學苑5條件最接近的社區包括：琉璃冠悅（28.7 萬/坪）、大樁園No.5（29.4 萬/坪）、拉斐特三期（27.2 萬/坪）、三聖九九（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文學苑5比東區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文學苑5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文學苑5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。