琉璃冠悅
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+14.2%
平均坪數
62.8 坪
琉璃冠悅 實價登錄行情概況
琉璃冠悅位於嘉義市東區（順興二路22號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 62.8 坪，成交單價介於 24.3 萬至 32.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 嘉義市嘉義市興美二路1,988 萬
2024-05-21 · 32.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市興美二路1,860 萬
2024-05-16 · 31.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市興美二路1,865 萬
2024-05-13 · 31.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市興美二路1,728 萬
2023-04-28 · 26.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市興美二路1,839 萬
2023-01-13 · 28.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市興美二路1,728 萬
2022-12-28 · 26.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市興美二路1,880 萬
2022-09-29 · 29.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市興美二路1,880 萬
2022-09-29 · 28.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市興美二路1,620 萬
2022-07-26 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-21 | 嘉義市嘉義市興美二路 | 1,988 萬 | 32.8 萬/坪 | 60.6 坪 | 全/3 |
| 2024-05-16 | 嘉義市嘉義市興美二路 | 1,860 萬 | 31.1 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/3 |
| 2024-05-13 | 嘉義市嘉義市興美二路 | 1,865 萬 | 31.2 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/3 |
| 2023-04-28 | 嘉義市嘉義市興美二路 | 1,728 萬 | 26.5 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/3 |
| 2023-01-13 | 嘉義市嘉義市興美二路 | 1,839 萬 | 28.1 萬/坪 | 65.4 坪 | 全/3 |
| 2022-12-28 | 嘉義市嘉義市興美二路 | 1,728 萬 | 26.4 萬/坪 | 65.4 坪 | 全/3 |
| 2022-09-29 | 嘉義市嘉義市興美二路 | 1,880 萬 | 29.0 萬/坪 | 64.8 坪 | 全/3 |
| 2022-09-29 | 嘉義市嘉義市興美二路 | 1,880 萬 | 28.6 萬/坪 | 65.8 坪 | 全/3 |
| 2022-07-26 | 嘉義市嘉義市興美二路 | 1,620 萬 | 24.3 萬/坪 | 66.7 坪 | 全/3 |
琉璃冠悅 數據解讀
每一項都對照東區其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 54%；中位數 27.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 5.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.5–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 琉璃冠悅目前社區 | 28.7 萬/坪 | 62.8 坪 | - | 9 | ||
| 大樁園No.5 | 29.4 萬 | 60.4 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 文學苑5 | 26.3 萬 | 56 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 三聖九九 | 33.8 萬 | 69.2 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 水無月.璞真 | 32.9 萬 | 73.9 坪 | - | 23 | 同區可比 | 比較 |
| 拉斐特三期 | 27.2 萬 | 32.6 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 小山村 | 32.6 萬 | 78.5 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
琉璃冠悅最新平均成交價是多少？
琉璃冠悅最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 1,821 萬，共 9 筆成交紀錄。
琉璃冠悅近期房價走勢如何？
琉璃冠悅近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 24.3 萬至 32.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
琉璃冠悅是哪一年的社區？有多少戶？
琉璃冠悅社區總戶數 12 戶。
琉璃冠悅位於什麼位置？
琉璃冠悅位於嘉義市東區順興二路22號。
東區有哪些相似社區可比較？
與琉璃冠悅條件最接近的社區包括：大樁園No.5（29.4 萬/坪）、文學苑5（26.3 萬/坪）、三聖九九（33.8 萬/坪）、水無月.璞真（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
琉璃冠悅比東區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 5.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
琉璃冠悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
琉璃冠悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。