興雅硯
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
54.2 坪
興雅硯 實價登錄行情概況
興雅硯位於嘉義市西區（興雅路VS德陽街口），社區總戶數 39 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 54.2 坪，成交單價介於 23.0 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 嘉義市嘉義市德陽街1,400 萬
2023-09-23 · 31.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市德陽街1,700 萬
2023-06-28 · 24.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市德陽街1,638 萬
2022-02-28 · 23.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市德陽街1,193 萬
2022-01-25 · 24.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市德陽街2,155 萬
2022-01-25 · 24.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市德陽街1,808 萬
2022-01-04 · 25.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市德陽街2,336 萬
2021-12-23 · 26.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市德陽街1,180 萬
2021-12-12 · 25.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市德陽街1,200 萬
2021-11-24 · 25.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市德陽街1,520 萬
2021-11-21 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-23 | 嘉義市嘉義市德陽街 | 1,400 萬 | 31.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 十層/10 |
| 2023-06-28 | 嘉義市嘉義市德陽街 | 1,700 萬 | 24.0 萬/坪 | 59.5 坪 | 十層/10 |
| 2022-02-28 | 嘉義市嘉義市德陽街 | 1,638 萬 | 23.0 萬/坪 | 59.5 坪 | 七層/10 |
| 2022-01-25 | 嘉義市嘉義市德陽街 | 1,193 萬 | 24.1 萬/坪 | 42.9 坪 | 三層/10 |
| 2022-01-25 | 嘉義市嘉義市德陽街 | 2,155 萬 | 24.1 萬/坪 | 76.2 坪 | 三層/10 |
| 2022-01-04 | 嘉義市嘉義市德陽街 | 1,808 萬 | 25.3 萬/坪 | 59.5 坪 | 五層/10 |
| 2021-12-23 | 嘉義市嘉義市德陽街 | 2,336 萬 | 26.7 萬/坪 | 76.2 坪 | 九層/10 |
| 2021-12-12 | 嘉義市嘉義市德陽街 | 1,180 萬 | 25.8 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/10 |
| 2021-11-24 | 嘉義市嘉義市德陽街 | 1,200 萬 | 25.7 萬/坪 | 41.6 坪 | 二層/10 |
| 2021-11-21 | 嘉義市嘉義市德陽街 | 1,520 萬 | 23.4 萬/坪 | 59.5 坪 | 四層/10 |
興雅硯 數據解讀
每一項都對照西區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 23%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 14.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.1–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興雅硯目前社區 | 25.5 萬/坪 | 54.2 坪 | - | 11 | ||
| 靜好 | 24.2 萬 | 63.5 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 拾境 | 25.6 萬 | 60.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御安旺景3 | 25.2 萬 | 36.1 坪 | - | 83 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖美鉅 | 30.4 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 舒湖 | 26.5 萬 | 58.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 成家 | 28.4 萬 | 56.6 坪 | - | 33 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興雅硯最新平均成交價是多少？
興雅硯最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 1,370 萬，共 11 筆成交紀錄。
興雅硯近期房價走勢如何？
興雅硯近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 23.0 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興雅硯是哪一年的社區？有多少戶？
興雅硯社區總戶數 39 戶。
興雅硯位於什麼位置？
興雅硯位於嘉義市西區興雅路VS德陽街口。
西區有哪些相似社區可比較？
與興雅硯條件最接近的社區包括：靜好（24.2 萬/坪）、拾境（25.6 萬/坪）、御安旺景3（25.2 萬/坪）、湖美鉅（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興雅硯比西區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 14.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
興雅硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興雅硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。