御安13期AB棟
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+14.1%
平均坪數
27.6 坪
御安13期AB棟 實價登錄行情概況
御安13期AB棟位於嘉義市嘉義市，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 18.6 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 14.1%。想了解更多嘉義市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看嘉義市實價登錄- 嘉義市嘉義市健康11街770 萬
2023-11-23 · 25.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康11街778 萬
2023-04-07 · 25.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康11街740 萬
2022-06-26 · 27.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康11街720 萬
2022-06-26 · 27.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康11街700 萬
2022-06-26 · 24.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康11街605 萬
2022-05-27 · 19.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康11街670 萬
2022-01-07 · 18.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康11街673 萬
2021-12-26 · 22.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康11街615 萬
2021-12-21 · 23.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康11街600 萬
2021-12-01 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-23 | 嘉義市嘉義市健康11街 | 770 萬 | 25.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/7 |
| 2023-04-07 | 嘉義市嘉義市健康11街 | 778 萬 | 25.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/7 |
| 2022-06-26 | 嘉義市嘉義市健康11街 | 740 萬 | 27.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/7 |
| 2022-06-26 | 嘉義市嘉義市健康11街 | 720 萬 | 27.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 一層/7 |
| 2022-06-26 | 嘉義市嘉義市健康11街 | 700 萬 | 24.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/7 |
| 2022-05-27 | 嘉義市嘉義市健康11街 | 605 萬 | 19.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/7 |
| 2022-01-07 | 嘉義市嘉義市健康11街 | 670 萬 | 18.6 萬/坪 | 30.7 坪 | 三層/7 |
| 2021-12-26 | 嘉義市嘉義市健康11街 | 673 萬 | 22.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/7 |
| 2021-12-21 | 嘉義市嘉義市健康11街 | 615 萬 | 23.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/7 |
| 2021-12-01 | 嘉義市嘉義市健康11街 | 600 萬 | 21.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 一層/7 |
御安13期AB棟 數據解讀
每一項都對照嘉義市其他 54 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
嘉義市有成交紀錄的 54 個社區中，單價高於 2%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 26.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.6–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御安13期AB棟目前社區 | 23.2 萬/坪 | 27.6 坪 | - | 14 | ||
| 百富寓見北歐 | 26.3 萬 | 27.2 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳昂‧家易 | 25.6 萬 | 31.7 坪 | - | 269 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖美上城 | 25 萬 | 26.8 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 臻品 舞 | 28.4 萬 | 26.7 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯儀新天地2「臻愛」 | 25.5 萬 | 26 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安徒森Ⅱ | 29.3 萬 | 26.8 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御安13期AB棟最新平均成交價是多少？
御安13期AB棟最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 640 萬，共 14 筆成交紀錄。
御安13期AB棟近期房價走勢如何？
御安13期AB棟近一年單價上漲 14.1%，成交單價介於 18.6 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉義市有哪些相似社區可比較？
與御安13期AB棟條件最接近的社區包括：百富寓見北歐（26.3 萬/坪）、佳昂‧家易（25.6 萬/坪）、湖美上城（25 萬/坪）、臻品 舞（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御安13期AB棟比嘉義市行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 26.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御安13期AB棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御安13期AB棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。