湖美上城
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.8 坪
湖美上城 實價登錄行情概況
湖美上城位於嘉義市嘉義市，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 23.5 萬至 26.1 萬/坪。想了解更多嘉義市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看嘉義市實價登錄- 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號630 萬
2024-04-14 · 25.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號650 萬
2024-03-30 · 26.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號630 萬
2024-03-13 · 25.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號625 萬
2024-03-09 · 25.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號750 萬
2024-01-15 · 24.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號650 萬
2023-12-25 · 26.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號690 萬
2023-12-18 · 25.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號810 萬
2023-12-18 · 24.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號765 萬
2023-12-10 · 25.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號880 萬
2023-12-06 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-14 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號 | 630 萬 | 25.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-03-30 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號 | 650 萬 | 26.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-13 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號 | 630 萬 | 25.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-03-09 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號 | 625 萬 | 25.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-01-15 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號 | 750 萬 | 24.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/5 |
| 2023-12-25 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號 | 650 萬 | 26.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/5 |
| 2023-12-18 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號 | 690 萬 | 25.4 萬/坪 | 27.2 坪 | 五層/5 |
| 2023-12-18 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號 | 810 萬 | 24.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/5 |
| 2023-12-10 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號 | 765 萬 | 25.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/5 |
| 2023-12-06 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美小段414地號 | 880 萬 | 25.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/5 |
湖美上城 數據解讀
每一項都對照嘉義市其他 54 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
嘉義市有成交紀錄的 54 個社區中，單價高於 11%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 20.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.1–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖美上城目前社區 | 25.0 萬/坪 | 26.8 坪 | - | 16 | ||
| 聯儀新天地2「臻愛」 | 25.5 萬 | 26 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻海皇苑2 | 25.5 萬 | 30.5 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威盛好日子 | 25.4 萬 | 31.4 坪 | - | 60 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 未來樹 | 24.8 萬 | 33.7 坪 | - | 72 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖美富寓 | 26.8 萬 | 30.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百富寓見北歐 | 26.3 萬 | 27.2 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湖美上城最新平均成交價是多少？
湖美上城最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 669 萬，共 16 筆成交紀錄。
嘉義市有哪些相似社區可比較？
與湖美上城條件最接近的社區包括：聯儀新天地2「臻愛」（25.5 萬/坪）、鴻海皇苑2（25.5 萬/坪）、威盛好日子（25.4 萬/坪）、未來樹（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湖美上城比嘉義市行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 20.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
湖美上城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湖美上城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。