臻品 舞
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+16.3%
平均坪數
26.7 坪
臻品 舞 實價登錄行情概況
臻品 舞位於嘉義市嘉義市，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 24.2 萬至 32.9 萬/坪，近一年單價上漲 16.3%。想了解更多嘉義市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看嘉義市實價登錄- 嘉義市嘉義市臺林街120巷800 萬
2025-04-09 · 27.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市臺林街120巷715 萬
2025-04-09 · 24.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市臺林街120巷950 萬
2025-04-08 · 32.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市臺林街120巷900 萬
2024-05-21 · 31.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市臺林街120巷898 萬
2024-05-11 · 30.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市臺林街120巷880 萬
2024-04-08 · 30.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市臺林街120巷846 萬
2024-01-02 · 29.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市臺林街120巷770 萬
2022-08-01 · 26.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市臺林街120巷780 萬
2022-08-01 · 26.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市臺林街120巷733 萬
2021-11-13 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 嘉義市嘉義市臺林街120巷 | 800 萬 | 27.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 一層/6 |
| 2025-04-09 | 嘉義市嘉義市臺林街120巷 | 715 萬 | 24.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/6 |
| 2025-04-08 | 嘉義市嘉義市臺林街120巷 | 950 萬 | 32.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/6 |
| 2024-05-21 | 嘉義市嘉義市臺林街120巷 | 900 萬 | 31.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/6 |
| 2024-05-11 | 嘉義市嘉義市臺林街120巷 | 898 萬 | 30.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/6 |
| 2024-04-08 | 嘉義市嘉義市臺林街120巷 | 880 萬 | 30.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/6 |
| 2024-01-02 | 嘉義市嘉義市臺林街120巷 | 846 萬 | 29.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/6 |
| 2022-08-01 | 嘉義市嘉義市臺林街120巷 | 770 萬 | 26.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/6 |
| 2022-08-01 | 嘉義市嘉義市臺林街120巷 | 780 萬 | 26.6 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/6 |
| 2021-11-13 | 嘉義市嘉義市臺林街120巷 | 733 萬 | 25.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/6 |
臻品 舞 數據解讀
每一項都對照嘉義市其他 54 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
嘉義市有成交紀錄的 54 個社區中，單價高於 35%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 9.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.3–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻品 舞目前社區 | 28.4 萬/坪 | 26.7 坪 | - | 10 | ||
| 安徒森Ⅱ | 29.3 萬 | 26.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百富寓見北歐 | 26.3 萬 | 27.2 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好人居Ⅲ | 30.1 萬 | 25.5 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 拾隱｜之間 | 27 萬 | 23 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏馥 | 27 萬 | 33.7 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泱泱 | 33 萬 | 25.5 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻品 舞最新平均成交價是多少？
臻品 舞最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 758 萬，共 10 筆成交紀錄。
臻品 舞近期房價走勢如何？
臻品 舞近一年單價上漲 16.3%，成交單價介於 24.2 萬至 32.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉義市有哪些相似社區可比較？
與臻品 舞條件最接近的社區包括：安徒森Ⅱ（29.3 萬/坪）、百富寓見北歐（26.3 萬/坪）、好人居Ⅲ（30.1 萬/坪）、拾隱｜之間（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻品 舞比嘉義市行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 9.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
臻品 舞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻品 舞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。