大璟 微光第五期
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+1.3%
平均坪數
65.3 坪
大璟 微光第五期 實價登錄行情概況
大璟 微光第五期位於嘉義市嘉義市，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 65.3 坪，成交單價介於 30.1 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多嘉義市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看嘉義市實價登錄- 嘉義市嘉義市湖子內段湖美一路2,158 萬
2023-08-08 · 32.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖子內段湖美一路1,860 萬
2023-07-15 · 30.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖子內段湖美一路2,168 萬
2023-06-05 · 32.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖子內段湖美一路2,020 萬
2023-01-03 · 31.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖子內段湖美一路1,868 萬
2022-11-04 · 30.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖子內段湖美一路2,188 萬
2022-07-27 · 32.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖子內段湖美一路2,028 萬
2022-07-20 · 31.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市湖子內段湖美一路2,168 萬
2022-06-12 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-08 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美一路 | 2,158 萬 | 32.1 萬/坪 | 67.2 坪 | 1-4樓/4 |
| 2023-07-15 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美一路 | 1,860 萬 | 30.1 萬/坪 | 61.8 坪 | 1-3樓/4 |
| 2023-06-05 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美一路 | 2,168 萬 | 32.4 萬/坪 | 67.0 坪 | 1-4樓/4 |
| 2023-01-03 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美一路 | 2,020 萬 | 31.6 萬/坪 | 64.0 坪 | 1-4樓/4 |
| 2022-11-04 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美一路 | 1,868 萬 | 30.2 萬/坪 | 61.8 坪 | 1-3/3 |
| 2022-07-27 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美一路 | 2,188 萬 | 32.0 萬/坪 | 68.3 坪 | 1-4/4 |
| 2022-07-20 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美一路 | 2,028 萬 | 31.7 萬/坪 | 64.0 坪 | 1-4/4 |
| 2022-06-12 | 嘉義市嘉義市湖子內段湖美一路 | 2,168 萬 | 31.9 萬/坪 | 68.0 坪 | 1-4/4 |
大璟 微光第五期 數據解讀
每一項都對照嘉義市其他 54 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
嘉義市有成交紀錄的 54 個社區中，單價高於 52%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 4.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.2–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大璟 微光第五期目前社區 | 31.5 萬/坪 | 65.3 坪 | - | 8 | ||
| 三聖九九 | 33.8 萬 | 69.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大樁園NO5 | 30 萬 | 58.8 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大璟微光第六期 | 34.4 萬 | 67.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 興達帝寶NO.16御賞 | 33.4 萬 | 58.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宬富市NO.10 | 27.9 萬 | 73.2 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 竹村樂 | 33 萬 | 72.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大璟 微光第五期最新平均成交價是多少？
大璟 微光第五期最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 2,057 萬，共 8 筆成交紀錄。
大璟 微光第五期近期房價走勢如何？
大璟 微光第五期近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 30.1 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉義市有哪些相似社區可比較？
與大璟 微光第五期條件最接近的社區包括：三聖九九（33.8 萬/坪）、大樁園NO5（30 萬/坪）、大璟微光第六期（34.4 萬/坪）、興達帝寶NO.16御賞（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大璟 微光第五期比嘉義市行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 4.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大璟 微光第五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大璟 微光第五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。