竹村樂

嘉義市 嘉義市

均價/坪

33.0 萬/坪

成交筆數

17 筆

漲跌幅

-

平均坪數

72.9 坪

單坪最低29.6 萬/坪
單坪最高40.6 萬/坪
平均總價2,401 萬

竹村樂 實價登錄行情概況

竹村樂位於嘉義市嘉義市，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 72.9 坪，成交單價介於 29.6 萬至 40.6 萬/坪。想了解更多嘉義市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看嘉義市實價登錄
  • 嘉義市嘉義市竹子腳

    2026-05-16 · 31.5 萬/坪

    2,818 萬
  • 嘉義市嘉義市竹子腳

    2026-05-11 · 31.7 萬/坪

    2,818 萬
  • 嘉義市嘉義市竹子腳

    2026-04-25 · 40.6 萬/坪

    2,958 萬
  • 嘉義市嘉義市竹子腳

    2026-03-23 · 31.8 萬/坪

    2,830 萬
  • 嘉義市嘉義市竹子腳

    2026-03-02 · 33.7 萬/坪

    2,165 萬
  • 嘉義市嘉義市竹子腳

    2026-03-02 · 33.7 萬/坪

    2,169 萬
  • 嘉義市嘉義市竹子腳

    2026-03-02 · 34.0 萬/坪

    2,188 萬
  • 嘉義市嘉義市竹子腳

    2026-03-02 · 33.7 萬/坪

    2,166 萬
  • 嘉義市嘉義市竹子腳

    2026-03-02 · 33.8 萬/坪

    2,172 萬
  • 嘉義市嘉義市竹子腳

    2026-03-02 · 33.8 萬/坪

    2,200 萬

竹村樂 數據解讀

每一項都對照嘉義市其他 54 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置33萬/坪高於 59%

嘉義市有成交紀錄的 54 個社區中，單價高於 59%；中位數 31.5 萬/坪。

成交價一致性6.9% 變異高於 35%

成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量17筆高於 96%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 17 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+9.5%

平均 33.0 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 9.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間31.7–33.8萬/坪

半數成交落在 31.7–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
竹村樂目前社區33.0 萬/坪72.9 坪
水無月璞真33 萬73.4 坪比較
水無月-璞真32.7 萬74.5 坪比較
三聖九九33.8 萬69.2 坪比較
大璟微光第六期34.4 萬67.8 坪比較
大璟 微光第五期31.5 萬65.3 坪比較
湖美悦峰28.9 萬56.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

嘉義市嘉義市 實價登錄行情

查看 嘉義市 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

竹村樂最新平均成交價是多少？

竹村樂最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 2,401 萬，共 17 筆成交紀錄。

嘉義市有哪些相似社區可比較？

與竹村樂條件最接近的社區包括：水無月璞真（33 萬/坪）、水無月-璞真（32.7 萬/坪）、三聖九九（33.8 萬/坪）、大璟微光第六期（34.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

竹村樂比嘉義市行情高還是低？

平均 33.0 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 9.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

竹村樂最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 17 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

竹村樂成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 31.7–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。