境美二期
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.5 坪
境美二期 實價登錄行情概況
境美二期位於嘉義市嘉義市，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 47.5 坪，成交單價介於 26.2 萬至 30.0 萬/坪。想了解更多嘉義市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看嘉義市實價登錄- 嘉義市嘉義市世賢路二段196巷1,370 萬
2024-01-29 · 30.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市世賢路二段196巷1,245 萬
2023-12-18 · 28.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市世賢路二段196巷1,285 萬
2023-12-18 · 29.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市世賢路二段196巷1,235 萬
2023-12-16 · 29.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市世賢路二段196巷1,260 萬
2023-11-14 · 29.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市世賢路二段196巷1,290 萬
2023-09-28 · 26.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市世賢路二段196巷1,238 萬
2023-08-31 · 27.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市世賢路二段196巷1,790 萬
2023-08-17 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-29 | 嘉義市嘉義市世賢路二段196巷 | 1,370 萬 | 30.0 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/3 |
| 2023-12-18 | 嘉義市嘉義市世賢路二段196巷 | 1,245 萬 | 28.8 萬/坪 | 43.2 坪 | 全/3 |
| 2023-12-18 | 嘉義市嘉義市世賢路二段196巷 | 1,285 萬 | 29.1 萬/坪 | 44.1 坪 | 全/3 |
| 2023-12-16 | 嘉義市嘉義市世賢路二段196巷 | 1,235 萬 | 29.1 萬/坪 | 42.4 坪 | 全/3 |
| 2023-11-14 | 嘉義市嘉義市世賢路二段196巷 | 1,260 萬 | 29.0 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/3 |
| 2023-09-28 | 嘉義市嘉義市世賢路二段196巷 | 1,290 萬 | 26.9 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
| 2023-08-31 | 嘉義市嘉義市世賢路二段196巷 | 1,238 萬 | 27.7 萬/坪 | 44.6 坪 | 全/3 |
| 2023-08-17 | 嘉義市嘉義市世賢路二段196巷 | 1,790 萬 | 26.2 萬/坪 | 68.4 坪 | 全/3 |
境美二期 數據解讀
每一項都對照嘉義市其他 54 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
嘉義市有成交紀錄的 54 個社區中，單價高於 33%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 9.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.5–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 境美二期目前社區 | 28.4 萬/坪 | 47.5 坪 | - | 8 | ||
| 大樁園NO5 | 30 萬 | 58.8 坪 | - | 87 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 湖美悦峰 | 28.9 萬 | 56.3 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 宬富市NO.10 | 27.9 萬 | 73.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大璟 微光第五期 | 31.5 萬 | 65.3 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 景?8 | 26.3 萬 | 70.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 敦美3 | 23.6 萬 | 56.9 坪 | - | 24 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
境美二期最新平均成交價是多少？
境美二期最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 1,339 萬，共 8 筆成交紀錄。
嘉義市有哪些相似社區可比較？
與境美二期條件最接近的社區包括：大樁園NO5（30 萬/坪）、湖美悦峰（28.9 萬/坪）、宬富市NO.10（27.9 萬/坪）、大璟 微光第五期（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
境美二期比嘉義市行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 9.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
境美二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
境美二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。