湖美悦峰
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+1.8%
平均坪數
56.3 坪
湖美悦峰 實價登錄行情概況
湖美悦峰位於嘉義市嘉義市，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 56.3 坪，成交單價介於 26.8 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多嘉義市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看嘉義市實價登錄- 嘉義市嘉義市健康一街1,620 萬
2026-05-30 · 28.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康一街1,820 萬
2026-05-05 · 31.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康一街1,620 萬
2026-02-07 · 28.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康一街1,375 萬
2025-12-12 · 29.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康一街1,803 萬
2025-06-30 · 30.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康一街1,801 萬
2025-06-27 · 30.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康一街1,502 萬
2025-06-27 · 26.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康一街1,805 萬
2025-06-26 · 31.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康一街1,503 萬
2025-06-21 · 26.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康一街1,600 萬
2025-06-17 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 嘉義市嘉義市健康一街 | 1,620 萬 | 28.9 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/3 |
| 2026-05-05 | 嘉義市嘉義市健康一街 | 1,820 萬 | 31.8 萬/坪 | 57.2 坪 | 全/3 |
| 2026-02-07 | 嘉義市嘉義市健康一街 | 1,620 萬 | 28.9 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/3 |
| 2025-12-12 | 嘉義市嘉義市健康一街 | 1,375 萬 | 29.2 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/3 |
| 2025-06-30 | 嘉義市嘉義市健康一街 | 1,803 萬 | 30.4 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/3 |
| 2025-06-27 | 嘉義市嘉義市健康一街 | 1,801 萬 | 30.3 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/3 |
| 2025-06-27 | 嘉義市嘉義市健康一街 | 1,502 萬 | 26.8 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/3 |
| 2025-06-26 | 嘉義市嘉義市健康一街 | 1,805 萬 | 31.3 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/3 |
| 2025-06-21 | 嘉義市嘉義市健康一街 | 1,503 萬 | 26.9 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/3 |
| 2025-06-17 | 嘉義市嘉義市健康一街 | 1,600 萬 | 28.5 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/3 |
湖美悦峰 數據解讀
每一項都對照嘉義市其他 54 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
嘉義市有成交紀錄的 54 個社區中，單價高於 37%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 8.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.0–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖美悦峰目前社區 | 28.9 萬/坪 | 56.3 坪 | - | 23 | ||
| 大樁園NO5 | 30 萬 | 58.8 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇品大苑二期 | 25.4 萬 | 61 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 境美二期 | 28.4 萬 | 47.5 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 竹村樂 | 33 萬 | 72.9 坪 | - | 17 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 水無月-璞真 | 32.7 萬 | 74.5 坪 | - | 11 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 水無月璞真 | 33 萬 | 73.4 坪 | - | 12 | 同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湖美悦峰最新平均成交價是多少？
湖美悦峰最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,631 萬，共 23 筆成交紀錄。
湖美悦峰近期房價走勢如何？
湖美悦峰近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 26.8 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉義市有哪些相似社區可比較？
與湖美悦峰條件最接近的社區包括：大樁園NO5（30 萬/坪）、皇品大苑二期（25.4 萬/坪）、境美二期（28.4 萬/坪）、竹村樂（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湖美悦峰比嘉義市行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 8.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
湖美悦峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湖美悦峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。