國際富都大廈
均價/坪
14.0 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+28.5%
平均坪數
30.8 坪
國際富都大廈 實價登錄行情概況
國際富都大廈位於嘉義市西區（自強街195巷25號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 14.0 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 10.0 萬至 18.3 萬/坪，近一年單價上漲 28.5%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 嘉義市嘉義市自強街１９５巷２５號７樓５575 萬
2025-12-25 · 14.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市自強街１９５巷３３之１號６樓３160 萬
2025-09-17 · 17.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市自強街１９５巷２５號５樓３566 萬
2025-07-03 · 14.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市自強街１９５巷２１號850 萬
2025-06-06 · 14.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市自強街１９５巷３３之１號６樓３140 萬
2025-01-20 · 15.1 萬/坪
- 嘉義市嘉義市自強街１９５巷３３之９號４樓３630 萬
2024-12-28 · 15.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市自強街１９５巷３３之６號330 萬
2024-07-09 · 15.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市自強街１９５巷３３之９號４樓２320 萬
2024-01-09 · 13.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市自強街１９５巷３３之１號５樓１720 萬
2023-11-07 · 16.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市自強街１９５巷３３之４號８樓２365 萬
2023-10-29 · 18.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 嘉義市嘉義市自強街１９５巷２５號７樓５ | 575 萬 | 14.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 七層/八層 |
| 2025-09-17 | 嘉義市嘉義市自強街１９５巷３３之１號６樓３ | 160 萬 | 17.3 萬/坪 | 9.3 坪 | 六層/八層 |
| 2025-07-03 | 嘉義市嘉義市自強街１９５巷２５號５樓３ | 566 萬 | 14.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/八層 |
| 2025-06-06 | 嘉義市嘉義市自強街１９５巷２１號 | 850 萬 | 14.9 萬/坪 | 56.9 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/八層 |
| 2025-01-20 | 嘉義市嘉義市自強街１９５巷３３之１號６樓３ | 140 萬 | 15.1 萬/坪 | 9.3 坪 | 六層/八層 |
| 2024-12-28 | 嘉義市嘉義市自強街１９５巷３３之９號４樓３ | 630 萬 | 15.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/八層 |
| 2024-07-09 | 嘉義市嘉義市自強街１９５巷３３之６號 | 330 萬 | 15.6 萬/坪 | 21.2 坪 | 一層/八層 |
| 2024-01-09 | 嘉義市嘉義市自強街１９５巷３３之９號４樓２ | 320 萬 | 13.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/八層 |
| 2023-11-07 | 嘉義市嘉義市自強街１９５巷３３之１號５樓１ | 720 萬 | 16.3 萬/坪 | 44.3 坪 | 五層/八層 |
| 2023-10-29 | 嘉義市嘉義市自強街１９５巷３３之４號８樓２ | 365 萬 | 18.3 萬/坪 | 19.9 坪 | 八層/八層 |
國際富都大廈 數據解讀
每一項都對照西區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 3%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.2%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 79.2%。
成交單價的離散程度為 18.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
18 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西區 30 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.0 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 53.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 11.7–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國際富都大廈目前社區 | 14.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 1990 | 18 | ||
| 新內閣 | 17.1 萬 | 31.4 坪 | 1991 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南京大樓 | 16.4 萬 | 34.3 坪 | 1993 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 流星雨巨蟹座 | 20.7 萬 | 29.7 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 佳展大嘉 | 27.1 萬 | 31.4 坪 | - | 162 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 享風華 | 42.6 萬 | 29.7 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森立方 | 31.9 萬 | 29.1 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國際富都大廈最新平均成交價是多少？
國際富都大廈最新實價登錄平均單價約 14.0 萬/坪，平均總價約 428 萬，共 18 筆成交紀錄。
國際富都大廈近期房價走勢如何？
國際富都大廈近一年單價上漲 28.5%，成交單價介於 10.0 萬至 18.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國際富都大廈是哪一年的社區？有多少戶？
國際富都大廈建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 122 戶。
國際富都大廈位於什麼位置？
國際富都大廈位於嘉義市西區自強街195巷25號。
西區有哪些相似社區可比較？
與國際富都大廈條件最接近的社區包括：新內閣（17.1 萬/坪）、南京大樓（16.4 萬/坪）、流星雨巨蟹座（20.7 萬/坪）、佳展大嘉（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國際富都大廈比西區行情高還是低？
平均 14.0 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 53.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國際富都大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西區 30 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國際富都大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.7–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。