新內閣
均價/坪
17.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
31.4 坪
新內閣 實價登錄行情概況
新內閣位於嘉義市西區（文化路432巷50號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 17.1 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 13.5 萬至 23.4 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 嘉義市嘉義市文化路４３２巷５８號７樓１636 萬
2025-08-23 · 22.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市文化路４３２巷５８號７樓１380 萬
2024-10-14 · 13.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市文化路４３２巷５２號７樓２690 萬
2024-03-06 · 16.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市文化路４３２巷５８號９樓390 萬
2024-01-25 · 14.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市文化路４３２巷５２號８樓２715 萬
2023-06-30 · 15.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市文化路４３２巷５０號９樓406 萬
2023-02-11 · 15.8 萬/坪
- 嘉義市嘉義市文化路４３２巷６０號６樓１690 萬
2022-11-17 · 23.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市文化路４３２巷５０號９樓370 萬
2022-07-25 · 14.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 嘉義市嘉義市文化路４３２巷５８號７樓１ | 636 萬 | 22.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/十層 |
| 2024-10-14 | 嘉義市嘉義市文化路４３２巷５８號７樓１ | 380 萬 | 13.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/十層 |
| 2024-03-06 | 嘉義市嘉義市文化路４３２巷５２號７樓２ | 690 萬 | 16.6 萬/坪 | 41.6 坪 | 七層/十層 |
| 2024-01-25 | 嘉義市嘉義市文化路４３２巷５８號９樓 | 390 萬 | 14.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/十層 |
| 2023-06-30 | 嘉義市嘉義市文化路４３２巷５２號８樓２ | 715 萬 | 15.5 萬/坪 | 46.1 坪 | 八層/十層 |
| 2023-02-11 | 嘉義市嘉義市文化路４３２巷５０號９樓 | 406 萬 | 15.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 十層/十層 |
| 2022-11-17 | 嘉義市嘉義市文化路４３２巷６０號６樓１ | 690 萬 | 23.4 萬/坪 | 29.5 坪 | 七層/十層 |
| 2022-07-25 | 嘉義市嘉義市文化路４３２巷５０號９樓 | 370 萬 | 14.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 十層/十層 |
新內閣 數據解讀
每一項都對照西區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 10%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.4%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 79.2%。
成交單價的離散程度為 20.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
8 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 30 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.1 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 42.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 14.6–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新內閣目前社區 | 17.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 1991 | 8 | ||
| 南京大樓 | 16.4 萬 | 34.3 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 國際富都大廈 | 14 萬 | 30.8 坪 | 1990 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 流星雨巨蟹座 | 20.7 萬 | 29.7 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 佳展大嘉 | 27.1 萬 | 31.4 坪 | - | 162 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖美山河 | 29.9 萬 | 34.7 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳展大嘉Ⅱ | 29.7 萬 | 28.1 坪 | - | 35 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新內閣最新平均成交價是多少？
新內閣最新實價登錄平均單價約 17.1 萬/坪，平均總價約 535 萬，共 8 筆成交紀錄。
新內閣近期房價走勢如何？
新內閣近一年單價上漲 7%，成交單價介於 13.5 萬至 23.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新內閣是哪一年的社區？有多少戶？
新內閣建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 68 戶。
新內閣位於什麼位置？
新內閣位於嘉義市西區文化路432巷50號。
西區有哪些相似社區可比較？
與新內閣條件最接近的社區包括：南京大樓（16.4 萬/坪）、國際富都大廈（14 萬/坪）、流星雨巨蟹座（20.7 萬/坪）、佳展大嘉（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新內閣比西區行情高還是低？
平均 17.1 萬/坪，比西區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 42.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新內閣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 30 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新內閣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.6–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。