鴻佑晶品
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.5 坪
鴻佑晶品 實價登錄行情概況
鴻佑晶品位於台東縣台東市，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 30.0 萬至 34.5 萬/坪。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市仁七街396巷9號附近1,020 萬
2025-01-09 · 30.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市仁七街396巷9號附近800 萬
2024-10-28 · 30.0 萬/坪
- 臺東縣臺東市仁七街396巷9號附近1,290 萬
2024-10-21 · 33.8 萬/坪
- 臺東縣臺東市仁七街396巷9號附近1,050 萬
2024-10-21 · 30.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市仁七街396巷9號附近1,050 萬
2024-10-21 · 34.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-09 | 臺東縣臺東市仁七街396巷9號附近 | 1,020 萬 | 30.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-10-28 | 臺東縣臺東市仁七街396巷9號附近 | 800 萬 | 30.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/5 |
| 2024-10-21 | 臺東縣臺東市仁七街396巷9號附近 | 1,290 萬 | 33.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-10-21 | 臺東縣臺東市仁七街396巷9號附近 | 1,050 萬 | 30.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-10-21 | 臺東縣臺東市仁七街396巷9號附近 | 1,050 萬 | 34.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/5 |
鴻佑晶品 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 87%；中位數 25.5 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 25.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.2–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻佑晶品目前社區 | 31.8 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 5 | ||
| 文豐書院II | 32.4 萬 | 32.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 賦麗琚 | 32.1 萬 | 29.9 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御品苑 | 28.7 萬 | 30.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時年善美 龍騰華廈 | 28.9 萬 | 28.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗築東京天后之星 | 28 萬 | 28.5 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達永崌里東 | 30.2 萬 | 23.7 坪 | - | 122 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻佑晶品最新平均成交價是多少？
鴻佑晶品最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 1,004 萬，共 5 筆成交紀錄。
台東市有哪些相似社區可比較？
與鴻佑晶品條件最接近的社區包括：文豐書院II（32.4 萬/坪）、賦麗琚（32.1 萬/坪）、御品苑（28.7 萬/坪）、時年善美 龍騰華廈（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻佑晶品比台東市行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 25.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻佑晶品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻佑晶品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。