賦麗琚
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
-6.8%
平均坪數
29.9 坪
賦麗琚 實價登錄行情概況
賦麗琚位於台東縣台東市，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 25.4 萬至 48.2 萬/坪，近一年單價下跌 6.8%。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市永福路130號旁1,147 萬
2026-05-26 · 29.4 萬/坪
- 臺東縣臺東市永福路130號旁1,101 萬
2026-04-25 · 27.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市永福路130號旁1,029 萬
2026-03-03 · 30.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市永福路130號旁1,123 萬
2026-01-14 · 28.8 萬/坪
- 臺東縣臺東市永福路130號旁890 萬
2025-12-31 · 32.0 萬/坪
- 臺東縣臺東市永福路130號旁1,146 萬
2025-10-24 · 28.9 萬/坪
- 臺東縣臺東市永福路130號旁1,126 萬
2025-10-06 · 28.8 萬/坪
- 臺東縣臺東市永福路130號旁911 萬
2025-08-16 · 32.8 萬/坪
- 臺東縣臺東市永福路130號旁881 萬
2025-07-07 · 38.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市永福路130號旁979 萬
2025-05-11 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 臺東縣臺東市永福路130號旁 | 1,147 萬 | 29.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 八層/14 |
| 2026-04-25 | 臺東縣臺東市永福路130號旁 | 1,101 萬 | 27.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/14 |
| 2026-03-03 | 臺東縣臺東市永福路130號旁 | 1,029 萬 | 30.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 七層/14 |
| 2026-01-14 | 臺東縣臺東市永福路130號旁 | 1,123 萬 | 28.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 六層/14 |
| 2025-12-31 | 臺東縣臺東市永福路130號旁 | 890 萬 | 32.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 八層/14 |
| 2025-10-24 | 臺東縣臺東市永福路130號旁 | 1,146 萬 | 28.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/14 |
| 2025-10-06 | 臺東縣臺東市永福路130號旁 | 1,126 萬 | 28.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/14 |
| 2025-08-16 | 臺東縣臺東市永福路130號旁 | 911 萬 | 32.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/14 |
| 2025-07-07 | 臺東縣臺東市永福路130號旁 | 881 萬 | 38.2 萬/坪 | 20.3 坪 | 一層/14 |
| 2025-05-11 | 臺東縣臺東市永福路130號旁 | 979 萬 | 25.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/14 |
賦麗琚 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 88%；中位數 25.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在台東市 60 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 26.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.8–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 賦麗琚目前社區 | 32.1 萬/坪 | 29.9 坪 | - | 59 | ||
| 鴻佑晶品 | 31.8 萬 | 31.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文豐書院II | 32.4 萬 | 32.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御品苑 | 28.7 萬 | 30.1 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時年善美 龍騰華廈 | 28.9 萬 | 28.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗築東京天后之星 | 28 萬 | 28.5 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達永崌里東 | 30.2 萬 | 23.7 坪 | - | 122 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
賦麗琚最新平均成交價是多少？
賦麗琚最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 941 萬，共 59 筆成交紀錄。
賦麗琚近期房價走勢如何？
賦麗琚近一年單價下跌 6.8%，成交單價介於 25.4 萬至 48.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台東市有哪些相似社區可比較？
與賦麗琚條件最接近的社區包括：鴻佑晶品（31.8 萬/坪）、文豐書院II（32.4 萬/坪）、御品苑（28.7 萬/坪）、時年善美 龍騰華廈（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
賦麗琚比台東市行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 26.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
賦麗琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在台東市 60 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
賦麗琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。