御品苑
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.1 坪
御品苑 實價登錄行情概況
御品苑位於台東縣台東市（志航路一段），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 27.6 萬至 31.5 萬/坪。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市志航一街32號對面附近808 萬
2026-04-07 · 28.4 萬/坪
- 臺東縣臺東市志航一街32號對面附近800 萬
2026-04-07 · 28.1 萬/坪
- 臺東縣臺東市志航一街32號對面附近798 萬
2026-02-01 · 28.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市志航一街32號對面附近1,088 萬
2026-01-26 · 27.6 萬/坪
- 臺東縣臺東市志航一街32號對面附近850 萬
2025-11-13 · 29.0 萬/坪
- 臺東縣臺東市志航一街32號對面附近1,120 萬
2025-11-06 · 28.1 萬/坪
- 臺東縣臺東市志航一街32號對面附近1,080 萬
2025-06-27 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 臺東縣臺東市志航一街32號對面附近 | 808 萬 | 28.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/5 |
| 2026-04-07 | 臺東縣臺東市志航一街32號對面附近 | 800 萬 | 28.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/5 |
| 2026-02-01 | 臺東縣臺東市志航一街32號對面附近 | 798 萬 | 28.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/5 |
| 2026-01-26 | 臺東縣臺東市志航一街32號對面附近 | 1,088 萬 | 27.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/5 |
| 2025-11-13 | 臺東縣臺東市志航一街32號對面附近 | 850 萬 | 29.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/5 |
| 2025-11-06 | 臺東縣臺東市志航一街32號對面附近 | 1,120 萬 | 28.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 五層/5 |
| 2025-06-27 | 臺東縣臺東市志航一街32號對面附近 | 1,080 萬 | 31.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/5 |
御品苑 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 72%；中位數 25.5 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在台東市 60 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 12.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.1–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御品苑目前社區 | 28.7 萬/坪 | 30.1 坪 | - | 7 | ||
| 時年善美 龍騰華廈 | 28.9 萬 | 28.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗築東京天后之星 | 28 萬 | 28.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣輝普優瑪集合住宅 | 26.4 萬 | 30.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 若隱 | 28.6 萬 | 24.6 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 賦麗琚 | 32.1 萬 | 29.9 坪 | - | 59 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣贊C電梯公寓 | 26.2 萬 | 28.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御品苑最新平均成交價是多少？
御品苑最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 864 萬，共 7 筆成交紀錄。
御品苑是哪一年的社區？有多少戶？
御品苑社區總戶數 20 戶。
御品苑位於什麼位置？
御品苑位於台東縣台東市志航路一段。
台東市有哪些相似社區可比較？
與御品苑條件最接近的社區包括：時年善美 龍騰華廈（28.9 萬/坪）、麗築東京天后之星（28 萬/坪）、欣輝普優瑪集合住宅（26.4 萬/坪）、若隱（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御品苑比台東市行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 12.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御品苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在台東市 60 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御品苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。