時年善美 龍騰華廈
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.7 坪
時年善美 龍騰華廈 實價登錄行情概況
時年善美 龍騰華廈位於台東縣台東市（順天段748、748-10、748-11），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 26.5 萬至 30.8 萬/坪。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面730 萬
2026-06-17 · 28.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面850 萬
2026-05-27 · 29.8 萬/坪
- 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面1,055 萬
2026-01-28 · 29.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面1,011 萬
2025-12-28 · 28.3 萬/坪
- 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面1,014 萬
2025-12-15 · 28.4 萬/坪
- 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面688 萬
2025-12-11 · 26.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面1,170 萬
2025-11-30 · 28.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面748 萬
2025-11-29 · 29.0 萬/坪
- 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面1,095 萬
2025-11-18 · 30.1 萬/坪
- 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面885 萬
2025-11-18 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面 | 730 萬 | 28.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/8 |
| 2026-05-27 | 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面 | 850 萬 | 29.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/8 |
| 2026-01-28 | 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面 | 1,055 萬 | 29.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/8 |
| 2025-12-28 | 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面 | 1,011 萬 | 28.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/8 |
| 2025-12-15 | 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面 | 1,014 萬 | 28.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/8 |
| 2025-12-11 | 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面 | 688 萬 | 26.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/8 |
| 2025-11-30 | 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面 | 1,170 萬 | 28.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 七層/8 |
| 2025-11-29 | 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面 | 748 萬 | 29.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/8 |
| 2025-11-18 | 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面 | 1,095 萬 | 30.1 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/8 |
| 2025-11-18 | 臺東縣臺東市山西路一段298巷11號對面 | 885 萬 | 29.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/8 |
時年善美 龍騰華廈 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 75%；中位數 25.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在台東市 60 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.3–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時年善美 龍騰華廈目前社區 | 28.9 萬/坪 | 28.7 坪 | - | 16 | ||
| 御品苑 | 28.7 萬 | 30.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗築東京天后之星 | 28 萬 | 28.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 若隱 | 28.6 萬 | 24.6 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣贊C電梯公寓 | 26.2 萬 | 28.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣贊C | 26.2 萬 | 28.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山河苑 | 29.3 萬 | 24 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時年善美 龍騰華廈最新平均成交價是多少？
時年善美 龍騰華廈最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 829 萬，共 16 筆成交紀錄。
時年善美 龍騰華廈是哪一年的社區？有多少戶？
時年善美 龍騰華廈社區總戶數 33 戶。
時年善美 龍騰華廈位於什麼位置？
時年善美 龍騰華廈位於台東縣台東市順天段748、748-10、748-11。
台東市有哪些相似社區可比較？
與時年善美 龍騰華廈條件最接近的社區包括：御品苑（28.7 萬/坪）、麗築東京天后之星（28 萬/坪）、若隱（28.6 萬/坪）、欣贊C電梯公寓（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時年善美 龍騰華廈比台東市行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
時年善美 龍騰華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在台東市 60 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時年善美 龍騰華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。