稀麗仁七
均價/坪
34.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.7 坪
稀麗仁七 實價登錄行情概況
稀麗仁七位於台東縣台東市（仁七街），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 32.5 萬至 39.0 萬/坪。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市仁七街386號對面850 萬
2026-01-17 · 32.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市仁七街386號對面850 萬
2026-01-16 · 32.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市仁七街386號對面1,150 萬
2025-10-11 · 32.9 萬/坪
- 臺東縣臺東市仁七街386號對面1,180 萬
2025-08-15 · 34.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市仁七街386號對面1,020 萬
2025-04-25 · 39.0 萬/坪
- 臺東縣臺東市仁七街386號對面910 萬
2025-03-15 · 34.8 萬/坪
- 臺東縣臺東市仁七街386號對面1,210 萬
2025-02-23 · 34.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市仁七街386號對面1,280 萬
2025-02-21 · 36.9 萬/坪
- 臺東縣臺東市仁七街386號對面1,205 萬
2025-02-19 · 34.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 臺東縣臺東市仁七街386號對面 | 850 萬 | 32.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/5 |
| 2026-01-16 | 臺東縣臺東市仁七街386號對面 | 850 萬 | 32.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-10-11 | 臺東縣臺東市仁七街386號對面 | 1,150 萬 | 32.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-08-15 | 臺東縣臺東市仁七街386號對面 | 1,180 萬 | 34.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 四層/5 |
| 2025-04-25 | 臺東縣臺東市仁七街386號對面 | 1,020 萬 | 39.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-15 | 臺東縣臺東市仁七街386號對面 | 910 萬 | 34.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-02-23 | 臺東縣臺東市仁七街386號對面 | 1,210 萬 | 34.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/5 |
| 2025-02-21 | 臺東縣臺東市仁七街386號對面 | 1,280 萬 | 36.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/5 |
| 2025-02-19 | 臺東縣臺東市仁七街386號對面 | 1,205 萬 | 34.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/5 |
稀麗仁七 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 95%；中位數 25.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在台東市 60 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.7 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 36.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.9–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 稀麗仁七目前社區 | 34.7 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 9 | ||
| 賦麗琚 | 32.1 萬 | 29.9 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 欣贊B | 28.9 萬 | 28.1 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣贊B電梯公寓 | 28.9 萬 | 28.1 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文豐書院II | 32.4 萬 | 32.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻佑晶品 | 31.8 萬 | 31.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 景福維美 | 33.2 萬 | 43.7 坪 | - | 55 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
稀麗仁七最新平均成交價是多少？
稀麗仁七最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 1,028 萬，共 9 筆成交紀錄。
稀麗仁七是哪一年的社區？有多少戶？
稀麗仁七社區總戶數 12 戶。
稀麗仁七位於什麼位置？
稀麗仁七位於台東縣台東市仁七街。
台東市有哪些相似社區可比較？
與稀麗仁七條件最接近的社區包括：賦麗琚（32.1 萬/坪）、欣贊B（28.9 萬/坪）、欣贊B電梯公寓（28.9 萬/坪）、文豐書院II（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
稀麗仁七比台東市行情高還是低？
平均 34.7 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 36.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
稀麗仁七最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在台東市 60 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
稀麗仁七成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.9–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。