欣贊B電梯公寓
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-0.9%
平均坪數
28.1 坪
欣贊B電梯公寓 實價登錄行情概況
欣贊B電梯公寓位於台東縣台東市，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 26.0 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.9%。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁920 萬
2025-11-01 · 27.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁930 萬
2025-10-25 · 28.0 萬/坪
- 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁919 萬
2025-03-24 · 27.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁910 萬
2025-03-19 · 27.4 萬/坪
- 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁926 萬
2025-02-23 · 27.4 萬/坪
- 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁870 萬
2025-01-10 · 26.0 萬/坪
- 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁950 萬
2025-01-04 · 28.6 萬/坪
- 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁908 萬
2024-12-01 · 27.3 萬/坪
- 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁910 萬
2024-11-17 · 32.0 萬/坪
- 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁600 萬
2024-11-14 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁 | 920 萬 | 27.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-25 | 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁 | 930 萬 | 28.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-24 | 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁 | 919 萬 | 27.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/5 |
| 2025-03-19 | 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁 | 910 萬 | 27.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/5 |
| 2025-02-23 | 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁 | 926 萬 | 27.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/5 |
| 2025-01-10 | 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁 | 870 萬 | 26.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/5 |
| 2025-01-04 | 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁 | 950 萬 | 28.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/5 |
| 2024-12-01 | 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁 | 908 萬 | 27.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/5 |
| 2024-11-17 | 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁 | 910 萬 | 32.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 一層/5 |
| 2024-11-14 | 臺東縣臺東市安和路102巷12號旁 | 600 萬 | 29.9 萬/坪 | 20.0 坪 | 一層/5 |
欣贊B電梯公寓 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 77%；中位數 25.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在台東市 60 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 13.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.5–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣贊B電梯公寓目前社區 | 28.9 萬/坪 | 28.1 坪 | - | 14 | ||
| 欣贊B | 28.9 萬 | 28.1 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富湛 | 28.8 萬 | 33.9 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時年善美 龍騰華廈 | 28.9 萬 | 28.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 欣輝永安住宅 | 27.5 萬 | 32.4 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗築東京天后之星 | 28 萬 | 28.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御品苑 | 28.7 萬 | 30.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣贊B電梯公寓最新平均成交價是多少？
欣贊B電梯公寓最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 804 萬，共 14 筆成交紀錄。
欣贊B電梯公寓近期房價走勢如何？
欣贊B電梯公寓近一年單價下跌 0.9%，成交單價介於 26.0 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台東市有哪些相似社區可比較？
與欣贊B電梯公寓條件最接近的社區包括：欣贊B（28.9 萬/坪）、富湛（28.8 萬/坪）、時年善美 龍騰華廈（28.9 萬/坪）、欣輝永安住宅（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣贊B電梯公寓比台東市行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 13.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
欣贊B電梯公寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在台東市 60 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣贊B電梯公寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。