景福維美
均價/坪
33.2 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
-0.7%
平均坪數
43.7 坪
景福維美 實價登錄行情概況
景福維美位於台東縣台東市（四維路二段與杭州街交叉口），社區總戶數 97 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 33.2 萬/坪，平均坪數約 43.7 坪，成交單價介於 31.4 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價下跌 0.7%。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口1,540 萬
2026-05-22 · 34.3 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口1,507 萬
2026-05-12 · 33.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口1,844 萬
2026-04-20 · 33.6 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口1,652 萬
2026-01-22 · 32.3 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口1,722 萬
2025-11-15 · 33.8 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口1,662 萬
2025-10-17 · 32.9 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口1,670 萬
2025-09-11 · 32.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口1,648 萬
2025-08-21 · 32.6 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口1,651 萬
2025-08-21 · 32.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口1,486 萬
2025-03-21 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口 | 1,540 萬 | 34.3 萬/坪 | 41.1 坪 | 九層/13 |
| 2026-05-12 | 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口 | 1,507 萬 | 33.5 萬/坪 | 41.1 坪 | 七層/13 |
| 2026-04-20 | 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口 | 1,844 萬 | 33.6 萬/坪 | 46.6 坪 | 八層/13 |
| 2026-01-22 | 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口 | 1,652 萬 | 32.3 萬/坪 | 46.8 坪 | 四層/13 |
| 2025-11-15 | 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口 | 1,722 萬 | 33.8 萬/坪 | 46.8 坪 | 九層/13 |
| 2025-10-17 | 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口 | 1,662 萬 | 32.9 萬/坪 | 46.6 坪 | 五層/13 |
| 2025-09-11 | 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口 | 1,670 萬 | 32.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 五層/13 |
| 2025-08-21 | 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口 | 1,648 萬 | 32.6 萬/坪 | 46.6 坪 | 三層/13 |
| 2025-08-21 | 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口 | 1,651 萬 | 32.5 萬/坪 | 46.8 坪 | 三層/13 |
| 2025-03-21 | 臺東縣臺東市四維路二段與杭州街口 | 1,486 萬 | 33.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 六層/13 |
景福維美 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 93%；中位數 25.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
55 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在台東市 60 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.2 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 30.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.6–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景福維美目前社區 | 33.2 萬/坪 | 43.7 坪 | - | 55 | ||
| 達永吾南室 | 29 萬 | 42.7 坪 | - | 47 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心棧三期 | 30.1 萬 | 35.9 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 稀麗仁七 | 34.7 萬 | 29.7 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富湛 | 28.8 萬 | 33.9 坪 | - | 14 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 文豐書院II | 32.4 萬 | 32.3 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 齊揚日光A區 | 25.5 萬 | 41.1 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景福維美最新平均成交價是多少？
景福維美最新實價登錄平均單價約 33.2 萬/坪，平均總價約 1,455 萬，共 55 筆成交紀錄。
景福維美近期房價走勢如何？
景福維美近一年單價下跌 0.7%，成交單價介於 31.4 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
景福維美是哪一年的社區？有多少戶？
景福維美社區總戶數 97 戶。
景福維美位於什麼位置？
景福維美位於台東縣台東市四維路二段與杭州街交叉口。
台東市有哪些相似社區可比較？
與景福維美條件最接近的社區包括：達永吾南室（29 萬/坪）、心棧三期（30.1 萬/坪）、稀麗仁七（34.7 萬/坪）、富湛（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景福維美比台東市行情高還是低？
平均 33.2 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 30.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
景福維美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在台東市 60 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景福維美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.6–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。