禾風臻品
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27 坪
禾風臻品 實價登錄行情概況
禾風臻品位於台東縣台東市（興盛路202號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 21.3 萬至 26.0 萬/坪。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣台東市興盛路２０２號二樓之三710 萬
2023-01-15 · 26.0 萬/坪
- 臺東縣臺東市興盛路200號旁702 萬
2022-11-10 · 25.7 萬/坪
- 臺東縣台東市興盛路２０２號二樓之一702 萬
2022-11-10 · 25.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市興盛路200號旁585 萬
2022-10-31 · 22.3 萬/坪
- 臺東縣台東市興盛路２０２號二樓之五575 萬
2022-10-31 · 21.9 萬/坪
- 臺東縣台東市興盛路２０２號三樓之五585 萬
2022-10-31 · 22.3 萬/坪
- 臺東縣臺東市興盛路200號旁682 萬
2022-10-31 · 25.1 萬/坪
- 臺東縣台東市興盛路２０２號三樓之二682 萬
2022-10-31 · 25.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市興盛路200號旁575 萬
2022-10-31 · 21.9 萬/坪
- 臺東縣台東市興盛路２０２號二樓之二610 萬
2022-10-19 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-15 | 臺東縣台東市興盛路２０２號二樓之三 | 710 萬 | 26.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/五層 |
| 2022-11-10 | 臺東縣臺東市興盛路200號旁 | 702 萬 | 25.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/5 |
| 2022-11-10 | 臺東縣台東市興盛路２０２號二樓之一 | 702 萬 | 25.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/五層 |
| 2022-10-31 | 臺東縣臺東市興盛路200號旁 | 585 萬 | 22.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/5 |
| 2022-10-31 | 臺東縣台東市興盛路２０２號二樓之五 | 575 萬 | 21.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/五層 |
| 2022-10-31 | 臺東縣台東市興盛路２０２號三樓之五 | 585 萬 | 22.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/五層 |
| 2022-10-31 | 臺東縣臺東市興盛路200號旁 | 682 萬 | 25.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/5 |
| 2022-10-31 | 臺東縣台東市興盛路２０２號三樓之二 | 682 萬 | 25.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/五層 |
| 2022-10-31 | 臺東縣臺東市興盛路200號旁 | 575 萬 | 21.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/5 |
| 2022-10-19 | 臺東縣台東市興盛路２０２號二樓之二 | 610 萬 | 22.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/五層 |
禾風臻品 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 33%；中位數 25.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。台東市中位數 71.2%。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
27 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比台東市屋齡相近（2022±5 年）的 5 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 9.1%。
半數成交落在 22.0–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾風臻品目前社區 | 22.9 萬/坪 | 27 坪 | 2022 | 27 | ||
| 欣輝岩灣集合住宅10戶 | 24.2 萬 | 26.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅山水 | 23.1 萬 | 30.3 坪 | - | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾風麗緻 | 25.2 萬 | 25.6 坪 | 2025 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐里好好 | 25.7 萬 | 28.6 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三銳大和3 | 25.4 萬 | 24.6 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣贊C | 26.2 萬 | 28.4 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾風臻品最新平均成交價是多少？
禾風臻品最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 605 萬，共 27 筆成交紀錄。
禾風臻品是哪一年的社區？有多少戶？
禾風臻品建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 16 戶。
禾風臻品位於什麼位置？
禾風臻品位於台東縣台東市興盛路202號。
台東市有哪些相似社區可比較？
與禾風臻品條件最接近的社區包括：欣輝岩灣集合住宅10戶（24.2 萬/坪）、悅山水（23.1 萬/坪）、禾風麗緻（25.2 萬/坪）、豐里好好（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾風臻品比台東市行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比台東市屋齡相近（2022±5 年）的 5 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 9.1%。
禾風臻品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾風臻品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。